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文档简介

物业前期服务合同甲方（发展商）：______________

乙方（物业服务公司）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方委托乙方所提供的物业前期服务达成如下约定：

一、物业基本情况

物业名称：________________

物业类型：________________

物业坐落：________________

二、服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

3.公共楼道、公共绿地、停车场（位）等的养护和管理。

4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.保洁服务，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运等。

6.水电能耗的抄表、核算及分摊。

7.其他应当由乙方负责的服务事项。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量和收费标准。

（2）甲方有义务协助乙方做好物业管理的各项工作。

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出改进意见和建议。

（4）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。

（2）乙方有义务根据合同约定提供优质的服务，保障物业的正常使用。

（3）乙方有义务接受甲方和业主的监督，对业主的投诉和维权应当积极处理。

（4）乙方有义务协助甲方和业主做好物业区域的消防、安全防范等工作。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照合同约定的服务标准和收费标准向业主或物业使用人收取。具体收费标准和方式在合同中协商确定。

2.甲方有权监督乙方的服务费用收取情况，并按照合同约定及时支付物业服务费用。

3.乙方可以采用现金、银行转账等方式收取物业服务费用，具体方式和程序在合同中协商确定。

五、违约责任

1.双方应当遵守合同约定，如有违约行为，应当承担相应的违约责任。

2.甲方不按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权向甲方追偿。

3.乙方不按照合同约定提供服务或者服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同或者通过诉讼途径解除合同并要求赔偿损失。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与新物业公司签订新的物业服务合同生效之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、其他未尽事宜，双方另行协商解决。本合同内容应当符合国家法律法规及行业规定，如有违反，双方有权要求对方限期整改，逾期未整改的，有权解除合同并要求赔偿损失。

甲方（发展商）盖章：______________乙方（物业服务公司）盖章：______________

法定代表人签字：______________法定代表人

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