2024房屋借款协议书参考

编号：__________2024房屋借款协议书参考甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语定义第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息2.3借款人还款能力证明第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利与义务第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章：担保措施6.1担保人信息6.2担保物信息6.3担保条款第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任追究方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的附则11.1合同的修订11.2合同的签署与保管第十二章：附件12.1借款人身份证明12.2房产证复印件12.3贷款人授权书第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的解释权归属第十四章：签署页14.1借款人签署页14.2贷款人签署页14.3担保人签署页合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：为满足借款人购房需求，借款人向贷款人申请房屋借款。1.2合同目的：明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保借款人按期还款。1.3合同适用范围：本合同适用于借款人向贷款人申请房屋借款的一切事宜。1.4合同术语定义：借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或法人。贷款人：指具有贷款资质的金融机构。房产：指借款人购买的用于抵押的房地产。贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的购房贷款金额。贷款用途：指借款人将贷款用于购买房产的行为。贷款期限：指借款人按约定偿还贷款的期限。利率：指借款人按约定的利率支付贷款利息。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：借款人姓名：________________借款人身份证号：________________借款人联系方式：________________2.2借款人房产信息：房产地址：________________房产面积：________________房产价值：________________2.3借款人还款能力证明：借款人收入证明：________________借款人财产状况说明：________________第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息：贷款人名称：________________贷款人联系方式：________________贷款人授权代表：________________3.2贷款人权利与义务：贷款人有权审查借款人的信用状况和还款能力。贷款人应按约定向借款人提供贷款。贷款人应监督借款人按期还款。第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币____万元整。4.2贷款用途：用于购买房产。4.3贷款期限：____年。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率：本合同利率为年利率____%。5.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减。5.3还款期限：借款人应按合同约定的期限还款。第六章：担保措施6.1担保人信息：担保人姓名：________________担保人身份证号：________________担保人联系方式：________________6.2担保物信息：担保物名称：________________担保物价值：________________担保物权属证明：________________6.3担保条款：担保人对借款人的债务承担连带责任。如借款人违约，担保人应按约定承担还款责任。第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件：借款人与贷款人签署本合同。担保人同意提供担保。相关政府部门审批通过。7.2合同终止条件：借款人按约定还清贷款本息。贷款人同意提前终止合同。发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第八章：违约责任8.1借款人违约情形：未按约定用途使用贷款。未按约定期限还款。提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2贷款人违约情形：未按约定时间提供贷款。未按约定利率提供贷款。未按约定履行监督还款义务。8.3违约责任追究方式：违约方应支付违约金。违约方应承担因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件：双方协商一致。符合法律法规规定。10.2合同解除条件：双方协商一致。发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十一章：合同的附则11.1合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的签署与保管：本合同一式两份，双方各执一份。合同的保管由贷款人负责。第十二章：附件12.1借款人身份证明：身份证复印件。12.2房产证复印件：房产证复印件。12.3贷款人授权书：授权书正本。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。13.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四章：签署页14.1借款人签署页：[此处附上借款人签署页]14.2贷款人签署页：[此处附上贷款人签署页]14.3担保人签署页：[此处附上担保人签署页]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权提前还款：甲方在合同约定的还款期限内，如有资金充足，可提前还款。提前还款需提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。2.甲方房产转让限制：在贷款未结清期间，甲方不得将抵押的房产进行转让、出租或设定其他抵押权。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方配合乙方办理贷款相关手续：甲方应积极配合乙方办理贷款审批、抵押登记等相关手续，确保贷款顺利进行。如因甲方原因导致贷款手续延误，甲方应承担相应责任。4.甲方信用状况变更通知：甲方在合同履行期间，如信用状况发生重大变更，应及时通知乙方。如甲方未履行通知义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款审批期限：乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批手续，如审批超期，乙方应承担相应责任。2.乙方按期提供贷款：乙方应按合同约定的时间和金额向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方监督甲方还款：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按期还款。如甲方违约，乙方有权采取措施追讨贷款本息。4.乙方提供贷款咨询服务：乙方应向甲方提供贷款相关的咨询服务，协助甲方了解贷款相关事宜。如因乙方提供的信息不准确或未履行咨询义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括贷款审批、抵押登记等。中介应在合同约定的时间内完成相关手续，如因中介原因导致手续延误，中介应承担相应责任。2.第三方中介的服务费用：中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。3.第三方中介的保密义务：中介应对在办理贷款过程中获得的甲方、乙方及相关方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方利益受损，中介应承担相应责任。4.第三方中介的合规性：中介应具备相关资质，并遵守我国法律法规的规定。如中介违反法律法规，导致合同无效或甲方、乙方利益受损，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.房产证复印件3.贷款人授权书4.担保人身份证明5.担保物权属证明6.贷款审批文件7.抵押登记文件8.还款计划表9.贷款合同补充协议10.信用评估报告11.房产评估报告12.贷款保险单13.贷款合同公证文件14.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定期限还款。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.贷款人未按约定时间提供贷款。5.贷款人未按约定利率提供贷款。6.贷款人未按约定履行监督还款义务。7.担保人未按约定提供担保。8.担保人未按约定履行连带责任。9.第三方中介未按约定完成相关手续。10.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息和商业秘密。11.第三方中介违反法律法规。三、法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.贷款人：指具有贷款资质的金融机构。3.担保人：指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。4.房产：指借款人购买的用于抵押的房地产。5.利率：指借款人按约定的利率支付贷款利息。6.违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。7.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。8.抵押：指借款人将其财产权利作为担保，以确保贷款的偿还。9.担保物：指借款人提供作为担保的财产。10.连带责任：指担保人对借款人的债务承担共同偿还责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，乙方未按实际借款天数计算利息。解决办法：双方协商重新计算利息。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止贷款，并要求甲方立即改正。3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间提供贷款。4.问题：