有关个人房屋买卖合同(2024版)

编号：__________有关个人房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

有关个人房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与坐落2.2房屋结构与面积2.3房屋所有权与使用权第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3资金监管与使用第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3交付与过户的费用承担第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与范围第七章：权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险与物业管理11.3房屋配套设施与使用权第十二章：附件12.1房屋所有权证与土地使用权证12.2房屋买卖合同补充协议第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止与解除条件第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的修改与补充14.3合同的签署与备案合同编号_________第一章：前言1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_____省/市/自治区范围内，甲方将标的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋。1.3合同当事人：甲方（出卖人）：_________，住所地：_________；乙方（买受人）：_________，住所地：_________。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与坐落：标的房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.2房屋结构与面积：标的房屋的结构为_________，房屋使用面积为_________平方米。2.3房屋所有权与使用权：甲方保证，甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权和使用权，该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息：甲方姓名/名称：_________，住所地：_________，联系方式：_________，身份证号码/营业执照号码：_________。3.2买受人信息：乙方姓名/名称：_________，住所地：_________，联系方式：_________，身份证号码/营业执照号码：_________。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.2付款方式与时间：乙方采取____方式支付成交价款，分____期支付，首期付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，支付时间为本合同签订之日起____日内；余款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应于____年__月__日前支付完毕。4.3资金监管与使用：甲方和乙方应将成交价款存入双方共同指定的银行账户，由银行进行监管，待办理完房屋过户手续后，乙方将成交价款支付给甲方。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件：甲方应于本合同签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件为：标的房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。5.2房屋过户手续与时间：甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户手续应在____个月内完成。5.3交付与过户的费用承担：办理过户手续所产生的税费由甲方承担，其他费用由乙方承担。第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证，标的房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋主体结构的质量问题由甲方负责。6.2房屋维修责任与范围：甲方应保证标的房屋的正常使用，如房屋在使用过程中出现故障或损坏，甲方应负责维修，维修范围为房屋的构造、设施及设备。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与责任：甲乙双方同意，合同解除的条件为：（1）甲方未按本合同约定交付标的房屋的；（2）甲方交付的标的房屋不符合本合同约定的质量要求的；（3）乙方未按本合同约定支付成交价款的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。甲方应承担因解除合同而产生的违约责任。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。9.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法院：本合同的争议解决地点为_____，甲乙双方同意，仲裁或诉讼均在此地进行。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：本合同项下的房屋交易税费按照相关法律法规的规定，由甲乙双方承担。11.2房屋保险与物业管理：自本合同签订之日起，乙方负责购买标的房屋的保险并支付物业管理费。11.3房屋配套设施与使用权：甲方应保证标的房屋的配套设施齐全，并确保乙方在购买后能正常使用。第十二章：附件12.1房屋所有权证与土地使用权证：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出示标的房屋的所有权证和土地使用权证。12.2房屋买卖合同补充协议：如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止与解除条件：本合同在履行完毕后终止。如发生合同解除情况，按本合同第八章的约定处理。第十四章：附则14.1合同的解释与适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。（合同方签字盖章栏）甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。若因甲方原因导致标的房屋在过户过程中产生任何纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续，确保标的房屋的产权清晰，无任何权利限制。1.3甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付成交价款。如乙方逾期支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。2.2乙方接收房屋义务：乙方应在合同约定的时间内接收标的房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方应支付给甲方因此产生的保管费用。2.3乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。3.2第三方中介费用：甲乙双方应按约定向第三方中介支付服务费用。服务费用在本合同签订之日起支付。3.3第三方中介责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任。如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露相关信息，第三方中介应承担违约责任。（合同方签字盖章栏）甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日第三方中介（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证与土地使用权证2.房屋买卖合同补充协议3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片/视频5.交易税费清单6.物业管理协议7.房屋保险单8.付款凭证与资金监管证明9.过户手续相关文件10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的质量要求。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.乙方未按约定时间支付成交价款，或支付的价款不符合约定。4.甲方违反合同约定的保密义务，泄露乙方个人信息或房屋信息。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。2.成交价款：指本合同约定的房屋买卖交易的总价款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.第三方中介：指本合同中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方延迟支付价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.如过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。