2024售房协议与售房合同1

编号：__________2024售房协议与售房合同1甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024售房协议与售房合同1合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4法律法规的适用第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章：售房价格与支付方式3.1售房价格的确定3.2支付方式的约定3.3房价款的支付时间表第四章：购房条件与购房程序4.1购房条件的确认4.2购房程序的说明4.3购房申请的提交与审批第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋验收的标准与程序5.3房屋交付与验收的争议解决第六章：物业服务与管理6.1物业公司的选择与服务内容6.2物业管理的费用与支付6.3物业服务的投诉与处理第七章：交易税费与费用7.1交易税费的计算与支付7.2交易费用的承担方7.3税费支付的时间与方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议解决的途径与方法9.3违约金的计算与支付第十章：合同的附则与附件10.1合同附则的内容10.2合同附件的清单与说明10.3附件的生效与替换第十一章：合同双方的身份证明11.1卖方身份证明的提交11.2买方身份证明的提交11.3身份证明的真实性与有效性第十二章：房屋产权与过户手续12.1房屋产权的确认与查询12.2房屋过户的程序与时间12.3过户手续的费用与承担方第十三章：房屋保险与保护13.1房屋保险的购买与内容13.2房屋保护的责任与义务13.3房屋保险的理赔与处理第十四章：其他约定与特殊条款14.1其他重要事项的说明14.2特殊条款的制定与生效14.3合同双方的签字与盖章合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是指甲方（卖方）将位于________________的房屋出售给乙方（买方）的协议，包括但不限于房屋的买卖、交付、支付、产权过户等相关事宜。1.2合同双方的权益与义务：甲方应保证房屋的所有权、使用权和处置权，并按照约定时间交付房屋；乙方应按照约定支付房价款，并履行购房程序。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。1.4法律法规的适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方法，均适用中华人民共和国的法律。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置与面积：房屋位于________________，房屋的总面积为____平方米。2.2房屋的性质与结构：房屋的性质为________________，结构为________________。2.3房屋的所有权与使用权：房屋的所有权归甲方所有，使用权归甲方及其家庭成员共同使用。第三章：售房价格与支付方式3.1售房价格的确定：房屋的售价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3房价款的支付时间表：乙方应按照约定的支付方式，在合同约定的时间内支付房价款。具体支付时间表由双方在合同附件中约定。第四章：购房条件与购房程序4.3购房申请的提交与审批：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交购房申请，甲方应在收到购房申请后____个工作日内审批完毕。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与方式：甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。交付方式为________________。5.3房屋交付与验收的争议解决：双方应按照合同约定的程序解决房屋交付与验收的争议。如双方无法达成一致，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六章：物业服务与管理6.1物业公司的选择与服务内容：甲方应选择具备相应资质的物业公司，并与其签订物业服务合同。物业服务内容包括________________。6.2物业管理的费用与支付：物业管理的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）每月，由乙方支付。6.3物业服务的投诉与处理：乙方对物业服务有投诉时，应向物业公司提出，物业公司应在收到投诉后____个工作日内处理完毕。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务，并处理合同终止后的相关事宜。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任：违约行为包括未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金按照合同金额的____%计算，由违约方支付给对方。第十章：合同的附则与附件10.1合同附则的内容：本合同的附则包括合同的生效条件、保密条款、不可抗力等。10.2合同附件的清单与说明：合同附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同、房屋交付确认书等。附件清单详见附件一。10.3附件的生效与替换：附件一经双方签字盖章即生效。如附件内容发生变更，需双方签订书面协议进行替换。第十一章：合同双方的身份证明11.1卖方身份证明的提交：甲方应向乙方提交有效的身份证明复印件，作为合同附件。11.2买方身份证明的提交：乙方应向甲方提交有效的身份证明复印件，作为合同附件。11.3身份证明的真实性与有效性：甲方、乙方保证提交的身份证明真实、有效。如身份证明不真实、无效，导致合同无效或产生其他法律后果，由甲方、乙方承担相应责任。第十二章：房屋产权与过户手续12.1房屋产权的确认与查询：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。双方可共同查询房屋产权状况。12.2房屋过户的程序与时间：双方应按照我国法律法规规定的程序办理房屋过户手续。过户手续办理时间为合同签订之日起____个工作日内。12.3过户手续的费用与承担方：过户手续费用按照我国法律法规规定计算，由双方协商承担。具体承担方式详见合同附件。第十三章：房屋保险与保护13.1房屋保险的购买与内容：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险内容应包括但不限于房屋本身、室内设施和财产。13.2房屋保护的责任与义务：双方应共同保护房屋，防止房屋及室内设施损坏。如因一方疏忽导致房屋损坏，该方应承担修复责任。13.3房屋保险的理赔与处理：发生保险事故时，双方应共同办理理赔手续。如保险公司赔偿不足，双方按照合同约定承担相应责任。第十四章：其他约定与特殊条款14.1其他重要事项的说明：本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2特殊条款的制定与生效：双方认为需要约定的特殊事项，可在本合同中添加特殊条款。特殊条款经双方签字盖章后生效。14.3合同双方的签字与盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。合同编号：2024001甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________签字：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________盖章：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺事项：甲方承诺房屋不存在任何法律法规规定的限制转让情形，包括但不限于查封、抵押等。如因甲方原因导致房屋转让受限，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方义务：甲方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施符合约定的质量和使用功能。如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付房价款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应按照约定支付滞纳金，并承担违约责任。2.2乙方购房资格：乙方应保证具备购房资格，并按照合同约定的程序购房。如乙方提供的身份证明、资格证明等材料不真实、无效，导致合同无效或产生其他法律后果，乙方应承担相应责任。2.3乙方维护房屋义务：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维护、管理和保养责任。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、看房安排、合同签订、贷款咨询等服务。中介服务内容详见合同附件。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商承担。具体承担方式详见合同附件。3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确。如因中介原因导致合同无效或产生其他法律后果，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的禁止行为：第三方中介不得收取任何形式的押金、定金等费用。中介不得以任何方式滥用市场优势地位，损害甲方、乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.房屋交付确认书4.房屋装修平面图5.家具、家电清单及说明6.物业服务合同7.房屋保险单据8.购房资格证明9.身份证明复印件10.房产税、契税等相关税费计算说明11.贷款申请相关文件12.房屋过户手续指南13.合同附件（含补充协议、特殊条款等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款，或提供的身份证明、购房资格证明等材料不真实、无效。3.双方未按约定时间办理产权过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。4.甲方未履行合同约定的维护、管理、保养房屋的义务。5.第三方中介提供虚假房源信息，或未按约定提供服务。6.任何一方违反合同约定的其他义务或条款。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权和处置权。2.购房资格：指符合国家规定的购房条件，具备购房资格的个人或单位。3.契税：指购房过程中应缴纳的税费，用于证明房屋产权转移。4.产权过户：指将房屋的所有权、使用权和处置权从甲方转移到乙方的过程。5.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修、保养等服务。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付纠纷：协商解决，必要时申请第三方调解或仲裁。2.房价款支付纠纷：协商解决，必要时申请第三方调解或仲裁。3.产权过户纠纷：协商解决，必要时申请法律援助或仲裁。4.房屋质量问题：协商解决，必要时申请质量监督部门检测，并根据检测结果承担维修或赔偿责任。5.第三方中介服务问题：协商解决，必要时向中介行业协会投诉或申请第三方调解。6.合同条款理解分歧：双方应仔细阅读合同，如有疑问可寻求专业法律咨询。7.不可抗力因素导致合同无法履行：根据合同约定的不可抗力条款处理。五、所有应用场景