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文档简介
武汉标准购房合同范本甲方(出卖人):____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_________________________
乙方(买受人):____________________
身份证号码:______________________
地址:_____________________________
联系电话:_________________________
鉴于甲方是合法房地产开发企业,持有房地产证书,具有出售房屋的权利能力和行为能力,能够签署本合同并保证合同的履行。乙方是自然人,自愿购买甲方开发的房屋,双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成如下条款,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落位置:____________________(具体地址)。
2.房屋面积:该房屋建筑面积为______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋用途:该房屋用途为住宅,乙方不得擅自改变房屋的用途。
第二条交易价格
1.双方议定该套房屋的价格为:建筑面积每平方米______元,总价款为人民币______元(大写:____________元整,小写:____________元)。
2.乙方应当在签订本合同时支付定金人民币______元(大写:____________元整),并应在本合同签订后______天内支付首期购房款人民币______元(大写:____________元整)。剩余房款人民币______元(大写:____________元整)应当在房屋交付时支付给甲方。
第三条付款方式
乙方可以选择一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式支付购房款。具体付款方式双方可以在本合同中约定。
第四条房屋交付
1.甲方应当在房屋竣工验收合格后按照合同约定将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,应当具备《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》等相关证件。
3.房屋交付时,乙方应当按照约定支付购房款。
第五条违约责任
1.甲方逾期交付房屋的,应当按照逾期天数每天支付一定数额的违约金给乙方。违约金的数额由双方在本合同中约定。
2.乙方逾期支付购房款的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。具体违约责任数额由双方在本合同中约定。
3.任何一方违反本合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六条其他约定事项
双方可以就以下事项在合同中作出约定:
1.房屋交付时间;
2.房屋交付条件;
3.房屋质量标准;
4.物业管理问题;
5.争议解决方式;
6.其他需要约定的事项。
第七条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向人民法院起诉。
第八条合同的生效及其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的空格部分均由双方当事人填写,其他文字部分由双方当事人签字或盖章确认。本合同不得涂改。
4.其他需要说明的事项:____________________(请根据实际情况填写)。
甲方(出卖人):(盖章)___
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