商业大楼出租外包合同

商业大楼出租外包合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有并经营管理[填写商业大楼名称]的法人实体，且乙方为具备租赁需求的法人实体，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其商业大楼出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的[填写商业大楼名称]，位于[填写商业大楼地址]，总建筑面积为[填写总建筑面积]平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月向甲方提出续租书面申请，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元人民币，租金每[填写租金支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月的[填写租金支付截止日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商业大楼使用性质，合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。五、维修责任5.1甲方负责商业大楼的共同设施及公共区域的维护和保养。5.2乙方负责其租赁区域的日常维护和保养。6.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他必要的商业保险。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、解除合同8.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：10.1商业大楼平面图10.2租赁区域详细说明10.3租金支付明细表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整和制定。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有并经营管理[填写商业大楼名称]的法人实体，且乙方为具备租赁需求的法人实体，丙方为提供专业物业管理服务的法人实体，三方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其商业大楼出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、租赁标的及物业管理服务1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的[填写商业大楼名称]，位于[填写商业大楼地址]，总建筑面积为[填写总建筑面积]平方米。1.2丙方作为第三方服务提供商，负责商业大楼的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修保养等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月向甲方提出续租书面申请，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元人民币，租金每[填写租金支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月的[填写租金支付截止日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、第三方服务费用4.1丙方提供物业管理服务，乙方向丙方支付物业管理费，费率为每月[填写物业管理费率]元人民币，物业管理费每[填写物业管理费支付周期]支付一次。4.2乙方应在每月的[填写物业管理费支付截止日期]前，将当月物业管理费支付至丙方指定的银行账户。五、甲方权益保障5.1乙方应严格按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将租赁区域转租给第三方，不得在租赁区域进行违法活动。5.3丙方应确保物业管理服务的质量和安全，保障甲方财产的安全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、解除合同7.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2如乙方未按照约定支付租金或物业管理费，甲方有权提前解除本合同。7.3如丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：9.1商业大楼平面图9.2租赁区域详细说明9.3租金支付明细表9.4物业管理服务内容明细表本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在通过专业的物业管理服务，提升商业大楼的管理水平和服务质量，确保甲方和乙方的权益得到有效保障。丙方的介入能够使得甲方从日常的物业管理工作中解脱出来，专注于大楼的运营和发展战略，同时通过丙方的专业服务，乙方能够获得更加安全、舒适、高效的租赁环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方和物业的所有者，通过本合同的主导地位，确保其财产得到有效的利用和保护。甲方通过合同约定了乙方的租赁用途、租金支付等关键条款，保障了甲方的收益和权益。同时，通过引入第三方丙方提供专业的物业管理服务，甲方能够更好地维护物业的长期价值和形象，实现物业的可持续发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有并经营管理[填写商业大楼名称]的法人实体，且乙方为具备租赁需求的法人实体，丙方为提供专业物业管理服务的法人实体，三方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其商业大楼出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、租赁标的及物业管理服务1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的[填写商业大楼名称]，位于[填写商业大楼地址]，总建筑面积为[填写总建筑面积]平方米。1.2丙方作为第三方服务提供商，负责商业大楼的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修保养等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月向甲方提出续租书面申请，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写租金金额]元人民币，租金每[填写租金支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月的[填写租金支付截止日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、第三方服务费用4.1丙方提供物业管理服务，乙方向丙方支付物业管理费，费率为每月[填写物业管理费率]元人民币，物业管理费每[填写物业管理费支付周期]支付一次。4.2乙方应在每月的[填写物业管理费支付截止日期]前，将当月物业管理费支付至丙方指定的银行账户。五、乙方权益保障5.1甲方应确保租赁标的的质量和条件符合乙方的业务需求。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故中断供电、供水、供气等服务。5.3丙方应确保物业管理服务的质量和安全，保障乙方员工和客户的人身安全和财产安全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、解除合同7.1在租赁期限内，如乙方可提前解除本合同。7.2如甲方未按照约定提供租赁标的或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权提前解除本合同。7.3如丙方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：9.1商业大楼平面图9.2租赁区域详细说明9.3租金支付明细表9.4物业管理服务内容明细表本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方和租赁需求方，通过本合同的主导地位，确保其租赁需求的满足和权益得到有效保障。乙方通过合同约定了甲方的租赁质量、丙方的物业管理服务