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文档简介

房屋担保借款合同合同编号：XXXXXX

借款人：XXX（全名）

贷款人：XXX（银行）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，借款人、贷款人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就借款人以房屋担保贷款事宜达成如下协议：

第一条借款人声明

1.借款人系具有完全民事行为能力的自然人，自愿以其合法拥有的一套房屋作为本合同项下借款的抵押担保。

2.借款人保证所提供的抵押房屋权属明确、无任何权属纠纷或债权债务纠纷，并已向贷款人如实陈述房屋状况，并已办理抵押登记手续。

3.借款人保证按本合同约定如期偿还贷款本息。

第二条贷款种类、金额、利率、期限及用途

1.贷款种类：个人住房抵押贷款。

2.贷款金额：人民币XX万元整。

3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，并在借款合同期限内保持不变。

4.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.用途：借款人不得挪作他用，只能用于购房。

第三条还款方式

借款人应按以下方式按期偿还贷款本息：定期付息，分期还本。具体还款计划详见借款合同附件。

第四条抵押物及抵押物价值

1.抵押物名称：房屋一套，位于XXX市XXX区XXX路XXX号。

2.抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币XX万元整。

第五条房屋保险及抵押权登记

1.借款人应将抵押物在抵押前及抵押期间办理保险，保险费用由借款人承担。保险单正本交由贷款人保管，贷款方有权监督办理抵押物的保险事项。

2.抵押登记办妥后，房屋所有权证、土地使用证交由贷款方保管。

第六条保证条款

借款人到期不能偿还贷款本息时，贷款人有权处理抵押物，以抵偿本金、利息及罚息。在借款人不能按期归还本息时，抵押物无条件地接受为抵偿本息而依法进行拍卖，拍卖收入抵偿本息余额不足部分，贷款人有权向借款人和担保人追索。

第七条违约责任及其他约定事项

1.借款人未按本合同第一条、第二条、第三条的约定履行义务或有其他违反行为，贷款人有权解除本合同，并可追究借款人的违约责任。

2.本合同自签订之日起生效，贷款人按借款借据约定的日期将款项转入借款人指定的账户。本合同一式两份，借贷双方各执一份。具有同等法律效力。

3.双方商定的其他事项：XXXXXXXXX。

第八条争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项：XXXXXXXXX。

借款人（签字）：XXX贷款人（盖章）：XXX签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

以上是房

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