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文档简介

常用二手房购房合同范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（地址），建筑面积为（）平方米，该房屋权属情况为已购公房、经济适用房、拆迁安置房等，其他产权类型为商品房。

二、交易价格及支付方式

1.乙方购买甲方的房屋，总价款为（）元整。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付（）%的定金（）元整。

（2）办理房屋权属转移登记时，支付剩余的购房款（）元整。

2.甲乙双方同意，乙方可以分两次支付购房款。第一次在签订本合同时支付，第二次在房屋权属转移登记办理完毕时支付。具体支付方式以双方签署的补充协议为准。

三、房屋交付及相关手续办理

1.双方同意，甲方应在乙方支付购房款后（）日内将本合同项下房屋交付给乙方。房屋交付前，该房屋的所有权归甲方，交付后归乙方所有。

2.甲乙双方应在本合同签订后，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续。办理手续过程中，双方应按照相关规定承担各自的责任和义务。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过30天后，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的定金（）元整并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过30天后，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按总房价款的（）%支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他条款

1.双方同意本合同在以下情况下终止：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（2）双方协商一致同意解除本合同。

2.双方应严格履行本合同，不得泄露本合同的任何内容。否则应承担违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的通知或其他书面文件，应以书面形式送达至双方约定的地址或通过公证送达的方式进行。双方约定的地址为（地址）。

6.本合同项下的权利义务转让给第三人后，对因本合同产生的纠纷和争议仍由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.其他需要说明的事项：本合同中的空白处无内容填写时，双方均已删除相关条款。

甲方（出卖人）：（签字/盖章）

乙方（买受人）：（签字/盖章）

签订日期：__________年____月____日

以上是二手房购房合

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