房产合同纠纷诉状范文

房产合同纠纷诉状范文第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让房产的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方名下的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为_______，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方将其名下房产转让给乙方，为确保交易安全及各方权益，丙方作为独立第三方机构，提供担保及纠纷调解服务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责对甲乙双方的合同履行进行监督，确保甲方按约交付房产，乙方按约支付购房款。1.2丙方对甲方名下房产进行尽职调查，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让房产的情形。1.3丙方在交易过程中提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第二条甲方权益保障2.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至丙方指定的账户。2.2丙方在收到乙方购房款后，应向甲方支付房款的一部分作为保证金，确保甲方履行合同义务。2.3若乙方未能按约定时间支付购房款，丙方有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于扣除保证金。2.4丙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。第三条乙方的违约及限制3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.2乙方在合同履行过程中出现违约行为的，丙方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方权益，包括但不限于擅自处分房产、占用房产等。第四条房产交付及过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方和丙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3丙方在争议解决过程中，应提供专业意见，协助甲乙双方达成和解。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。6.2本合同附件为_______，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲乙双方的权益，提高交易安全。甲方作为卖方，其权益为主导，通过丙方的担保和监督，确保乙方按约支付购房款，同时增加乙方的违约及限制条款，以保障甲方权益。第三方介入的意义和目的在于提供专业服务和公正调解，降低交易风险，促进交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行，保障甲方在交易过程中的权益，同时遵循法律法规，维护合同双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方将其名下房产转让给乙方，为确保交易安全及各方权益，丙方作为独立第三方机构，提供担保及纠纷调解服务。乙方作为买方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方主体，负责对甲乙双方的合同履行进行监督，确保甲方按约交付房产，乙方按约支付购房款。1.2丙方对甲方名下房产进行尽职调查，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让房产的情形。1.3丙方在交易过程中提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第二条乙方权益保障2.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。2.2甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙及相关资料交付给乙方。2.3若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.4乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。第三条甲方的违约及限制3.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.2甲方在合同履行过程中出现违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方权益，包括但不限于擅自处分房产、占用房产等。第四条房产交付及过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方和丙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3丙方在争议解决过程中，应提供专业意见，协助甲乙双方达成和解。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。6.2本合同附件为_______，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方的权益，提高交易安全。乙方作为买方，其权益为主导，通过丙方的担保和监督，确保甲