私人买卖房屋协议书

私人买卖房屋协议书合同编号：__________私人买卖房屋协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____________________日内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后____________________日内将该房屋交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本协议约定的时间交付房屋。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购房资格，并愿意按照本协议的约定购买该房屋。5.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____________________%。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋或者未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____________________乙方（买方）：签字/盖章日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同模板4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.乙方购房资格证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方提供的购房资格证明文件不真实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.购房款：乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋产权存在纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交至法院或仲裁委员会处理。五、所有应用场景：1.私人之间买