公建私营养老院合同范本

公建私营养老院合同范本合同编号：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的建筑物租赁给乙方使用，建筑物面积为__________平方米。1.2乙方租赁该建筑物开设养老院，并提供养老服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对建筑物进行定期维修、保养，确保建筑物安全、正常使用。4.2乙方应合理使用建筑物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，确保设施、设备的正常运行。4.3乙方发现建筑物及设施、设备存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修、更换。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依据本合同第2.2条规定解除的除外。5.2任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，或乙方未按照本合同约定支付租金，的一方应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按照本合同约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.建筑物所有权证明文件4.租赁合同专用章5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.设施、设备操作规程8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物，包括但不限于：建筑物不符合约定的用途、设施设备不全或故障等。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，包括但不限于：损坏建筑物及设施设备、改变用途等。5.不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有建筑物并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指租赁建筑物并支付租金的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁建筑物的期限。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修、更换故障设施设备。如甲方逾期不履行，乙方有权要求甲方支付赔偿金。4.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方违反合同约定的行为，并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据具体情况协商解决，如协商无果，可依法解除合同