关于四川个人租房合同

关于四川个人租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.姓名（名称）：__________2.身份证号（营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状予以修复或支付修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及设备清单1.家具清单：__________2.电器清单：__________3.设施清单：__________4.其他：__________一、附件列表：1.房屋附属设施及设备清单家具清单电器清单设施清单其他清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照合同约定的期限支付租金。违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施认定：甲方未在租赁期内按照约定维修房屋及附属设施。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作认定：甲方在租赁期内干涉乙方正常生活和工作。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.甲方随意提高租金认定：甲方在租赁期内随意提高租金。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施认定：乙方在租赁期内未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。6.乙方擅自改变房屋结构和用途认定：乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和用途。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。7.乙方利用出租房屋从事非法活动认定：乙方在租赁期内利用出租房屋从事非法活动。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决问题：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期未付，可扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施解决问题：甲方应及时维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方干涉乙方正常生活和工作解决问题：双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方正常生活和工作。4.甲方随意提高租金解决问题：双方应遵守合同约定，甲方不得随意提高租金。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施解决问题：乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施，爱护公共设施。6.乙方擅自改变房屋结构和用途解决问题：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，应按