企业工业厂房租赁合同版

企业工业厂房租赁合同版合同编号：__________企业工业厂房租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的工业厂房出租给承租方。厂房的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2承租方同意租赁的厂房仅用于__________（用途），不得用于其他非法或违反合同约定的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式（1）厂房租金为每平方米__________元/月；（2）其他费用（如物业费、水电费等）为每平方米__________元/月。3.2承租方应于每月__________日前将当月租金及各项费用支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，按照厂房的性质和功能进行使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保厂房的安全、卫生和正常使用。如因承租方保管不善导致厂房损失，承租方应承担相应的赔偿责任。4.3承租方不得在厂房内从事违法、危险或其他违反合同约定的活动。第五条维修和保养5.1出租方负责对厂房进行定期维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。5.2承租方应配合出租方的维修和保养工作，如实提供有关厂房使用情况的资料。5.3如因出租方原因导致厂房设施损坏，出租方应承担修复责任。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理厂房保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2如双方未能就变更或解除事宜达成一致，本合同继续有效。7.3除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租方未按约定时间交付厂房，或承租方未按约定时间支付租金和其他费用，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状照片3.厂房结构和安全检测报告4.租金支付证明5.保险单副本6.租赁物使用和保管协议7.维修和保养计划8.合同变更和解除协议9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付厂房，或未交付符合合同约定的厂房。2.承租方未按约定时间支付租金和其他费用。3.承租方未按约定使用厂房，或改变厂房结构和设施而未经出租方同意。4.承租方未妥善保管厂房，导致厂房损失或损坏。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.保险：指对厂房及租赁物进行保险保障。6.违约：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况调整租金。2.租金支付问题：双方可协商调整租金支付方式和时间。3.厂房使用和保管：双方应共同维护厂房的安全和正常使用，发现问题及时修复。4.维修和保养：出租方应定期进行维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。5.保险问题：承租方应按照要求办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.合同变更和解除：双方应提前书面通知对方，并协商一致。7.违约行为：按照合同约定和法