房屋代持协议书范本共

房屋代持协议书范本共合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号码：__________乙方（代持方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋目前用途：__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权暂时登记在乙方名下，并由乙方代为持有。2.2乙方应按照甲方的要求，办理房屋权属变更登记等相关手续。2.3甲方应向乙方支付代持期间的物业管理费、维修基金等费用。具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理费：按照实际发生费用计算，由甲方承担。（2）维修基金：按照实际发生费用计算，由甲方承担。2.4代持期间，房屋的实际使用权归甲方所有。甲方有权随时要求乙方将房屋过户回甲方名下。三、权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）按照约定支付代持期间的物业管理费、维修基金等费用。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。（4）有权随时要求乙方将房屋过户回甲方名下。3.2乙方权利与义务：（1）按照甲方的要求，办理房屋权属变更登记等相关手续。（2）代持期间，妥善保管房屋及相关证件，确保房屋安全。（3）不得将房屋出租、转让或设定抵押等权利负担。（4）在甲方要求将房屋过户回甲方名下时，积极配合办理相关手续。四、协议的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利义务。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：房屋产权证复印件一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋权属变更登记相关手续文件5.物业管理费、维修基金等费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代持期间的物业管理费、维修基金等费用。2.乙方未按照甲方要求，办理房屋权属变更登记等相关手续。3.乙方将房屋出租、转让或设定抵押等权利负担。4.甲方干涉乙方的正常生活和工作。5.双方未按照协议约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议：指甲方将其名下房屋交由乙方代持，并由乙方按照甲方要求履行相关手续的协议。2.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。3.维修基金：指用于维修和养护房屋的资金。4.权属变更登记：指将房屋所有权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付应付费用。2.问题：乙方未按照甲方要求办理权属变更登记手续。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并督促乙方尽快办理相关手续。3.问题：乙方将房屋出租、转让或设定抵押等权利负担。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并承担相应违约责任。4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止干涉，并承担相应违约责任。5.问题：双方未按照协议约定履行权利义务。解决办法：双方应重新协商，明确各自的权利义务，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，无法在国内办理房屋所有权登记。2.