小区车库租赁简单的合同

小区车库租赁简单的合同合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方姓名/公司名称：__________，地址：__________，联系方式：__________）乙方：（乙方姓名/公司名称：__________，地址：__________，联系方式：__________）一、车库基本信息1.1车库位置：位于__________小区，具体门牌号为__________。1.2车库面积：__________平方米。1.3车库设施：__________（如有特殊设施，可在此列举）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方交还车库时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、使用及保管4.1乙方有权按照约定使用车库，但不得将车库转租、转借给第三方。4.2乙方应合理使用车库，并妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁合同签署授权书（如有）4.车库现状照片或视频资料5.小区物业管理规定6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供车库，或提供的车库与约定不符未按约定时间退还押金未履行合同约定的维修责任2.乙方违约：未按约定时间支付租金转租、转借车库给第三方未合理使用车库，导致损坏未遵守小区物业管理规定三、法律名词及解释：1.甲方：拥有车库使用权并出租给他人的当事人2.乙方：承租甲方车库使用的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：乙方支付给甲方的车库使用费5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：违约方因违约行为需支付给对方的责任金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方，并由甲方负责维修维修期间，乙方应支付正常租金2.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的时间支付租金如遇特殊情况，可提前协商调整支付时间3.邻里关系冲突：乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里和谐发生冲突时，及时与物业或甲方沟通，寻求解决办法4.车库使用权争议：双方应提供相关证据，证明车库使用权的归属可协