土地买卖合同书范本

土地买卖合同书范本合同编号：__________土地买卖合同书卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括土地价款、手续费等所有费用。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将上述土地买卖价格一次性支付给卖方。2.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条土地过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该土地的权属证明等相关材料交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.3土地过户手续办理完毕后，该土地的使用权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地买卖价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法，根据情况减轻或者免除违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3除非本合同另有约定，双方同意本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.土地位置示意图4.土地过户申请表5.银行转账证明6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付权属证明等相关材料，或材料不符合要求。2.卖方未按照约定时间办理土地过户手续，或过户手续未顺利完成。3.买方未按照约定时间支付土地买卖价格。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.权属证明：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证书等。3.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按时交付权属证明等相关材料：买方可以催告卖方尽快交付，若卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。2.卖方未按时办理土地过户手续：买方可以催告卖方尽快办理，若卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。3.买方未按时支付土地买卖价格：卖方可以催告买方尽快支付，若买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。4.提供的信息不真实、不准确：双方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出售自己名下的土地使