房产物业独家代理出售合同

房产物业独家代理出售合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房产物业的所有人，现委托乙方作为该房产物业的独家代理，负责该物业的出售事宜。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业所有权证号：____________________1.5物业使用情况：____________________第二条独家代理权限2.1乙方为甲方的房产物业独家代理，代理期限自本合同签订之日起至物业出售成交之日止。2.2乙方有权在代理期限内以自己的名义对外宣传、推广该物业，并寻找潜在买家。2.3乙方有权就物业的售价、付款方式、交房时间等条件与买家进行谈判。2.4乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成物业的出售工作。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理该物业出售，应向甲方支付代理费，代理费为物业成交价的________%。3.2代理费的支付方式为：物业成交后，甲方应在物业过户手续办理完毕之日起________日内，向乙方支付代理费。3.3如物业在代理期限内未能成功出售，甲方无需支付乙方代理费。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该物业的权属证明、使用证明等相关资料，并保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行物业的销售和推广工作。4.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成物业的出售工作。4.4乙方应在代理期限内，及时向甲方报告物业销售情况。4.5甲方应在物业成交后，按照约定向乙方支付代理费。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定提供相关资料，导致物业未能成功出售，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费的________%。5.2如乙方未按照本合同约定完成物业的出售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费的________%。5.3如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.甲方使用证明文件3.物业所有权证号证明文件4.物业相关照片及视频资料5.物业装修平面图及设计方案6.物业成交价证明文件7.物业过户手续办理相关文件8.乙方代理费用支付证明文件9.物业销售推广宣传资料10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供相关资料，导致物业未能成功出售。2.乙方未按照合同约定完成物业的出售工作。3.甲方未按照约定向乙方支付代理费。4.乙方未按照约定向甲方报告物业销售情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产物业的所有人。2.乙方：指被甲方委托的房产物业独家代理方。3.代理费：指乙方代理物业出售所需支付的费用，通常为物业成交价的百分比。4.代理期限：指乙方作为甲方物业独家代理的时间范围。5.独家代理：指乙方在代理期限内拥有物业出售的唯一代理权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供相关资料：解决办法为甲方及时提供所需资料，避免影响物业出售进度。2.乙方未按照合同约定完成物业的出售工作：解决办法为乙方加大推广力度，积极寻找潜在买家。3.甲方未按照约定向乙方支付代理费：解决办法为甲方按照合同约定及时支付代理费。4.乙方未按照约定向甲方报告物业销售情况：解决办法为乙方定期向甲方报告物业销售进展。五、所有应用场景：1.甲方希望出售自己的房产物业，但缺乏销售经验和资源。2.甲方需要专业的代理机构来处理物业的出售