土地转让协议书范本

土地转让协议书范本合同编号：__________土地转让协议书转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1该土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2该土地的用途为__________。1.3该土地的使用权性质为__________。第二条土地转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将该土地使用权转让给受让方。2.2受让方同意在签订本协议之日起____个工作日内，向转让方支付转让款人民币__________元（大写：__________元整），作为该土地使用权的部分购买价款。2.3受让方应按照本协议约定的付款期限和金额，将转让款支付给转让方。转让方收到转让款后，应及时向受让方出具合法有效的收款凭证。第三条土地过户及交付3.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，协助受让方办理该土地使用权的过户手续。3.2转让方应在过户手续办理完成后，将该土地的实际控制权、使用权等相关权益交付给受让方。3.3转让方应保证该土地在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因转让方原因导致该土地无法过户或存在法律纠纷的，转让方应承担相应的法律责任。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对该土地的使用权及处置权不存在任何争议，并保证该土地的使用权可以依法过户给受让方。4.2受让方应按照本协议约定的价格和付款方式，及时向转让方支付土地使用权购买价款。4.3转让方在过户手续办理完成后，应将该土地的实际控制权、使用权等相关权益交付给受让方。4.4双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规地开展土地转让活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在过户手续办理过程中出现违约行为，导致该土地无法过户或存在法律纠纷的，转让方应承担相应的法律责任。5.3若受让方未按照本协议约定的付款方式和期限支付转让款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.双方法定代表人身份证明复印件5.土地评估报告复印件6.过户手续费用计算单7.付款凭证复印件8.土地过户证明复印件9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理过户手续，导致土地无法过户。2.转让方未能保证土地使用权及处置权不存在任何争议，造成法律纠纷。3.受让方未能按照约定时间和金额支付转让款。4.受让方在过户手续办理完成后，未能按时接收土地的实际控制权、使用权等相关权益。5.双方未遵守国家有关土地管理的法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.过户：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。3.转让款：指受让方支付给转让方的土地使用权购买价款。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续，以缩短过户时间。2.问题：土地使用权存在法律纠纷。解决办法：转让方应保证土地使用权及处置权不存在任何争议，如存在纠纷，应由转让方负责解决。3.问题：受让方支付转让款不及时。解决办法：双方应按照约定时间和金额支付转让款，如受让方逾期支付，转让方有权解除合同并要求违约金。4.问题：土地实际控制权、使用权等相关权益交付不顺利。解决办法：转让方应在过户手续办理完成后，及时将土地实际控制权、使用权等相关权益交付给受让方。5.问题：违反国家有关土地管理的法律法规。解决办法：双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规地