房屋公证合同协议书

房屋公证合同协议书合同编号：__________房屋公证合同协议书一、合同主体信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________二、房屋基本信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。房屋建筑结构：________________房屋面积：________________平方米2.2房屋使用情况：甲方保证，自本协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，甲方将继续合法使用、占有该房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定缴纳各项费用。三、房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及过户登记4.1房屋交付：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、水电卡等物品已交付乙方。4.2过户登记：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。甲方应予以配合，并提供必要的文件和证明材料。过户登记费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方确需变更本协议，应签订书面变更协议，并经公证机关公证。5.2合同的解除：除非法律另有规定或双方协商一致，本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行。如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3合同的终止：本协议在下列情况下终止：（1）房屋过户登记手续办理完毕；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律规定的其他情形。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金，并要求甲方在规定时间内履行交付义务。6.3乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋过户登记申请表4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋钥匙交接单7.物业相关费用缴纳证明8.双方身份证明文件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按约定配合乙方办理过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用、保管房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题设施，确保房屋符合交付条件。2.过户登记手续办理缓慢：解决办法：督促甲方提供所需材料，积极与不动产登记部门沟通，加快办理进度。3.甲方未按约定交付房屋：解决办法：要求甲方履行交付义务，逾期交付的，按约定支付违约金。4.乙方未按约定支付购房款：解决办法：催告乙方支付购房款，逾期支付的，按约定支付违约金，有权解除合同。5.房屋在使用过程中出现损坏：解决办法：及时与甲方沟通，要求维修或