房屋赠与协议书模板锦集

房屋赠与协议书模板锦集合同编号：__________房屋赠与协议书1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。2.房屋所有权证号：________________3.房屋性质：________________4.房屋面积：________________平方米5.房屋规划用途：________________6.房屋现状：________________二、赠与条件1.赠与人保证对所赠与的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利负担。2.赠与人应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋实际情况与所述不符导致的一切后果，由赠与人承担。3.受赠人应按照本协议约定的条件接受赠与，不得擅自改变房屋用途、结构和面积。4.受赠人应自本协议签订之日起______日内，向赠与人支付人民币______元（大写：________________________元整）作为房屋赠与的感谢费。三、赠与程序1.本协议签订后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理转移登记手续所需费用由受赠人承担。3.房屋所有权转移登记完成后，赠与人应将房屋交付给受赠人。四、其他约定1.本协议签订后，赠与人不得以任何理由要求受赠人返还房屋。2.赠与人在本协议签订后______日内应按照约定将房屋过户至受赠人名下，如逾期未办理过户手续，赠与人应支付违约金人民币______元（大写：________________________元整）给受赠人。3.赠与人应在本协议签订后______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。4.本协议签订后，受赠人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修、管理和维护责任。5.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若赠与人未能按照本协议约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋赠与合同4.房屋过户登记申请书5.身份证明文件6.感谢费支付凭证7.房屋现状照片8.房屋转让税费计算书二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。2.赠与人提供的房屋信息不真实、准确，构成违约。3.受赠人未按照约定时间支付感谢费，构成违约。4.受赠人擅自改变房屋用途、结构和面积，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.感谢费：指受赠人对赠与人的赠与行为表示感激，支付给赠与人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂、耗时长的问题：解决办法：提前了解当地不动产登记部门的办事流程和所需材料，准备齐全相关文件，以便顺利完成过户手续。2.遇到赠与人提供的房屋信息不真实、准确的问题：解决办法：在签订合同前，受赠人应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋的真实情况，确保赠与人的陈述与实际情况相符。3.遇到受赠人无法支付感谢费的问题：解决办法：双方可协商延长支付时间或分期支付，如协商不成，赠与人可依法向法院提起诉讼要求受赠人支付。4.遇到房屋赠与合同无效的问题：解决办法：在签订合同前，双方应确保符合赠与合同的有效条件，如赠与人具备完全民事行为能力、房屋所有权清晰等。如合同无效，双方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.直系亲属间的房屋赠与，如父母赠与