住宅地产开发票协议书

住宅地产开发票协议书合同编号：__________甲方（开发商）：________________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（购房者）：________________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发商，拥有住宅地产开发项目，乙方为具备购房能力的自然人/法人，愿意购买甲方开发的住宅地产项目，双方经协商一致，就住宅地产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1项目名称：________________1.2房屋位置：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋单价：________________1.6房屋总价：________________二、付款方式及进度（1）预订款：人民币____________元，于签署本协议时支付；（2）首付款：人民币____________元，于本协议签订后____个工作日内支付；（3）尾款：人民币____________元，于房屋交付时支付。2.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合国家质量标准及约定条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：________________。3.3乙方对交付的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以整改。四、产权及过户4.1甲方保证所售房屋具备完整产权，不存在任何法律纠纷。4.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，甲方应给予必要协助。五、售后服务5.1甲方提供____年的质保期，质保期内如有房屋质量问题，甲方负责维修或更换。5.2甲方应提供完善的物业管理服务，确保住宅区的环境卫生、安全等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（开发商）：________________乙方（购房者）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修服务合同5.物业管理服务合同6.付款凭证7.产权证明文件8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合国家质量标准及约定条件。2.甲方未能保证所售房屋具备完整产权，存在法律纠纷。3.甲方未提供约定的物业管理服务或服务不符合标准。4.乙方未按约定时间支付款项。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.开发商：具备房地产开发资质的企业。2.购房者：具备购房能力的自然人/法人。3.住宅地产：指用于居住的房地产项目。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.质保期：开发商对售出房屋提供的保修服务期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：根据合同约定，向甲方要求支付违约金，并协商具体的交付时间。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按照合同约定进行维修或更换，严重情况下可要求退房。3.问题：产权过户发生纠纷。解决办法：联系专业律师，按照法律法规及政策规定办理过户手续，维护自身权益。4.问题：乙方支付款项延误。解决办法：根据合同约定，向乙方追讨逾期付款金额及滞纳金。5.问题：物业管理服务不符合标准。解决办法：向物业管理公司提出投诉，要求整改并按照约定提供服务。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的住宅地产买卖。2.开发商