房屋买卖合同书健身设施交易指南

房屋买卖合同书健身设施交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________1.2买方同意按照本合同的约定购买标的房屋，并支付房价款。第二条房价款2.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（3）买方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。2.3买方支付房价款后，卖方应当向买方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权按照逾期付款的天数按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方可以根据不可抗力的影响，请求延长履行本合同的时间。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同生效后，如遇国家法律法规发生变化，本合同应按照国家法律法规的规定执行。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件：1.标的房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.双方营业执照副本复印件4.法定代表人身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.双方营业执照副本复印件4.法定代表人身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款。2.卖方未按时交付标的房屋：卖方未在本合同约定的时间内将标的房屋交付给买方。3.卖方未办理房屋过户手续：卖方未在本合同约定的时间内办理完毕标的房屋的过户手续。4.买方未办理房屋过户手续：买方未在本合同约定的时间内办理完毕标的房屋的过户手续。5.双方未协商一致修改或解除合同：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的位于____________________的房屋。2.房价款：买方根据本合同约定支付给卖方的标的房屋的价款。3.交付：卖方将标的房屋实际移交给买方占有、使用。4.过户手续：买方办理将标的房屋的所有权转移至其名下的手续。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：买方逾期支付房价款时，卖方按日加收的逾期付款金额的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延长付款时间，或按照逾期付款的天数按日加收滞纳金。2.卖方未按时交付标的房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方承担违约责任。3.卖方未办理房屋过户手续：买方可以催促卖方办理过户手续，或要求卖方承担违约责任。4.买方未办理房屋过户手续：买方应尽快办理过户手续，以免影响合同履行。5.合同争议：双