河南省新劳动房地产业新趋势

河南省新劳动房地产业新趋势合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方是一家具有实力的房地产开发企业，乙方是一家具有专业实力的房地产经纪机构，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产销售代理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合作内容1.1甲方同意委托乙方作为其在河南省新劳动房地产业区的独家销售代理，代理期限自双方签订合同之日起至______年______月______日止。1.2乙方同意接受甲方的委托，全权负责甲方在河南省新劳动房地产业区的房地产销售代理工作。二、代理销售房产（1）房产名称：________________（2）房产地址：________________（3）房产性质：________________（4）房产面积：________________（5）房产单价：________________（6）其他相关信息：________________2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售方案，并提交甲方审批。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按实际销售金额的______%作为代理费用，代理费用在每月____日前支付至甲方指定账户。3.2乙方未按约定时间支付代理费用的，应按照迟延支付金额的______%支付违约金。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3双方应严格遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，如确需解除或终止合同的，应提前______天书面通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将甲方提供的房产资料退还甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的房产资料2.乙方制定的销售方案3.代理费用支付凭证4.销售业绩报告5.合同解除或终止的书面通知6.争议解决的法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产信息，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成销售目标，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。4.双方未按约定提前通知解除或终止合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在指定区域内独家开展销售活动的权利。3.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方或一方依法解除合同的行为。6.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应及时提供真实、准确、完整的房产信息，如乙方发现信息不实，可要求甲方予以更正或补充。3.代理费用支付延迟：甲方应按时支付代理费用，如乙方延迟支付，可按照迟延支付金额的违约金比例向甲方追讨。4.合同解除或终止：双方应严格按照约定程序解除或终止合同，并按约定时间退还房产资料。5.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为销售代理机构进行房产销售。2.乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，代理销售房产。3.双方就房