创意工作室租赁与管理合同

创意工作室租赁与管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁工作室概况1.工作室地址：____________________2.工作室面积：____________________3.工作室设施：____________________4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.租金支付日期：每__月的__日。三、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理1.乙方须按照甲方提供的设施使用说明正确使用工作室设施，确保工作室的安全。2.乙方不得将工作室转租、转借给第三方，不得改变工作室的使用性质。3.乙方应遵守我国的法律法规，不得在工作室从事违法活动。4.乙方应按照约定的租赁期限使用工作室，提前解除合同的，乙方应按照甲方要求承担违约责任。五、维修及保养1.甲方负责工作室的正常维修及保养，确保工作室设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致工作室设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除1.合同变更：双方同意，合同的变更须书面签订，并经双方签字盖章确认。2.合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章确认。（2）乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担违约责任。（3）甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方要求承担违约责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.创意工作室租赁合同2.工作室设施使用说明3.押金收据4.租金支付记录5.维修保养记录6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用工作室，导致设施损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租、转借工作室，视为违约。4.乙方在工作室从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定维修保养工作室，视为违约。6.甲方提前解除合同，未按约定承担违约责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用工作室导致设施损坏。解决办法：要求乙方承担维修费用，严重者解除合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转借工作室。解决办法：要求乙方立即停止转租、转借行为，违约解除合同。4.问题：乙方在工作室从事违法活动。解决办法：报告相关部门，解除合同，追究乙方法律责任。5.问题：甲方未按约定维修保养工作室。解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，严重者要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有创意工作室，希望出租获得收益。2.乙方需要租赁工作室进行创意工作，寻找合适的出租方。3.双方就工作室的租赁达成一致，签订本合同。