交通运输设施土地置换协议书

交通运输设施土地置换协议书合同编号：__________交通运输设施土地置换协议书鉴于：甲方拟实施交通运输设施项目，需要取得乙方所持有的置换土地使用权，乙方同意将其持有的置换土地使用权置换给甲方；双方为了维护各自的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条置换土地的基本情况1.1乙方持有的置换土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付置换土地的评估价值作为置换对价。第二条土地使用权置换2.1甲方同意将现有土地使用权置换为乙方持有的置换土地使用权。2.2甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提交现有土地的权属证明文件。2.3乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方提交置换土地的权属证明文件。2.4甲方和乙方应共同向有权机关申请办理土地使用权置换的变更登记手续，并承担相关的税费。第三条置换土地的价款及支付方式3.1置换土地的评估价值为__________元，甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付该评估价值作为置换对价。3.2甲方支付置换对价后，乙方应按照甲方的要求，将置换土地使用权过户给甲方。第四条土地使用权的权属转移4.1甲方和乙方应在本协议签订后__________日内，共同向有权机关申请办理土地使用权置换的变更登记手续。4.2甲方应在置换土地使用权变更登记完成后，按照乙方的要求，将现有土地使用权过户给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付置换对价。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式提供置换土地使用权。5.3如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付置换对价，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为置换对价的__________%。5.4如乙方未按照本协议约定的时间和方式提供置换土地使用权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为置换对价的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式__________份，甲方、乙方各执__________份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权置换变更登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方现有土地使用权证明文件2.乙方置换土地使用权证明文件3.土地评估报告4.土地使用权变更登记申请表5.支付凭证6.过户凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付置换对价，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间和方式提供置换土地使用权，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间和方式完成土地使用权变更登记，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间和方式完成土地使用权变更登记，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得的土地使用权利。2.土地置换：指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。3.置换对价：指土地使用者为取得对方持有的土地使用权而支付的补偿金额。4.权属证明文件：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间和方式支付置换对价。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付置换对价；如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间和方式提供置换土地使用权。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内提供置换土地使用权；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用权变更登记过程中出现异议。解决办法：甲方和乙方应共同与有权机关进行沟通，提供相关证明材料，协调解决异议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：各方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所