房产抵押与贷款责任协议

房产抵押与贷款责任协议合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产抵押给乙方作为贷款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（贷款用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月本金__________元加上当月利息。2.3还款日期为每月__________日，甲方应提前__________日将还款金额存入乙方指定的账户。第三条房产抵押3.1甲方将位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷。3.3甲方在贷款期间不得将抵押的房产进行转让、出租或设定其他抵押权。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并追究甲方的违约责任。4.3甲方提供的房产存在权属纠纷或其他问题的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房产抵押登记证明6.双方身份证明复印件7.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前将贷款本息存入乙方指定账户。3.甲方提供的房产存在权属纠纷或其他问题：甲方提供的抵押房产权属不清晰，或存在债务纠纷。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人，即甲方。2.贷款人：指向债务人提供贷款并以债务人的财产为担保的权利人，即乙方。3.房产证：指中华人民共和国房屋产权证书，证明房产所有权的法律文件。4.抵押登记：指将抵押权登记在房屋登记簿上的行为，以保障债权人的抵押权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确：重新核实房产信息，必要时进行实地考察。2.贷款审批流程延误：加强与乙方的沟通，确保所有材料齐全，加快审批进度。3.甲方未按约定用途使用贷款：立即与甲方沟通，要求其改正，并可能提前收回贷款。4.甲方未按约定时间还款：提醒甲方及时还款，加收