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文档简介

商品房拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、拆迁房屋及补偿1.1甲方同意对乙方所在的拆迁房屋进行拆迁，拆迁房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，对乙方给予合理的补偿。补偿标准详见附件二。1.3甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后，向乙方交付拆迁房屋。二、拆迁补偿款的支付2.1甲方应在拆迁协议签订后的30日内，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款的支付方式为__________（转账、现金等）。2.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方的要求，交付拆迁房屋。三、搬迁及交付3.1乙方应在拆迁补偿款支付后的__________日内，完成搬迁工作，并将拆迁房屋交付给甲方。3.2乙方应在搬迁前，将拆迁房屋内的财产搬离，确保房屋内无遗留物品。3.3乙方应在搬迁结束后，将拆迁房屋的钥匙交付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为__________。4.2乙方未按照约定时间完成搬迁并将拆迁房屋交付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________附件一：拆迁房屋情况说明附件二：拆迁补偿标准一、附件列表：1.附件一：拆迁房屋情况说明房屋位置房屋面积房屋结构其他相关情况2.附件二：拆迁补偿标准补偿金额计算方式补偿款支付时间其他补偿标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成搬迁并将拆迁房屋交付给甲方的，视为违约。3.违约行为的认定依据本协议约定的违约金标准及争议解决方式进行。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权并负责拆迁工作的甲方。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法承租人，即乙方。3.拆迁补偿款：指甲方因拆迁房屋而给予乙方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时支付。如果协商无果，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方延迟搬迁：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按时搬迁。如果协商无果，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有拆迁房屋所有权，拟对该房屋进行拆迁。2.乙方为该拆迁房屋的合法承租人

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