咖啡店转租协议

咖啡店转租协议合同编号：__________咖啡店转租协议甲方（原承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（新承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租范围1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁权益及义务部分或全部转租给乙方。1.2乙方接受甲方的转租，并承继甲方在原租赁合同项下的租赁权益及义务。1.3本协议签订后，乙方应按照原租赁合同的约定向出租人支付租金、费用等。二、转租期限2.1本协议的转租期限为______年______月______日，自本协议签订之日起计算。2.2如乙方需续租，应在本协议转租期限届满前一个月书面通知甲方，并按照原租赁合同的约定与出租人办理续租手续。三、租金及费用3.1乙方应按照原租赁合同的约定支付租金，租金支付方式、支付时间等均按照原租赁合同执行。3.2乙方应承担原租赁合同中约定的甲方应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。四、经营范围4.1乙方在咖啡店内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在经营过程中，不得损害咖啡店的声誉，不得侵犯他人的合法权益。五、转租费用5.1甲方应向乙方收取转租费用，转租费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。5.2乙方应在本协议签订后五个工作日内向甲方支付转租费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、解除和终止7.1在本协议有效期内，如一方违反国家法律法规、原租赁合同或本协议的约定，另一方有权解除本协议。7.2本协议转租期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：______________________________乙方（新承租人）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.咖啡店转租协议3.甲方（原承租人）的身份证明文件4.乙方（新承租人）的身份证明文件5.转租费用支付凭证6.咖啡店经营许可证7.咖啡店营业执照8.其他与咖啡店转租相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将咖啡店转租给乙方，或转租给乙方后未履行原租赁合同项下的租赁权益及义务。2.乙方未按照本协议约定支付租金、费用，或未遵守国家法律法规进行经营活动。3.甲方未按照约定时间向乙方提供咖啡店，或提供的咖啡店不符合原租赁合同的约定。4.乙方未按照约定时间支付转租费用，或支付的转租费用不符合本协议的约定。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.咖啡店转租协议：指甲方将其在原租赁合同项下的租赁权益及义务部分或全部转租给乙方的协议。2.原租赁合同：指甲方与出租人签订的租赁咖啡店的合同。3.转租费用：指甲方向乙方收取的将咖啡店转租给乙方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间向乙方提供咖啡店。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供咖啡店；协商不成的，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金、费用。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金、费用；协商不成的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的损失；协商不成的，甲方有权解除本协议。4.问题：咖啡店经营许可证或营业执照遗失或到期。解决办法：乙方应及时补办相关证件，否则甲方有权解除本协议。5.问题：其他与咖啡店转租相关的文件和资料缺失或损坏。解决办法：双方应共同协商补充或修复相关文件和资料；协商不成的，双方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因无法继续经营咖啡店，希望将咖啡店转租给乙方。2.乙方希望承租甲方经营的咖啡店，并同意接受原租赁合同的约定。3.甲方与出租人协商一致，同意将咖啡店转租给乙