二手房屋转让协议

二手房屋转让协议合同编号：__________二手房屋转让协议1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋转让给买方；买方愿意购买该房屋，并同意接受本协议的条款和条件，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条转让价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2上述转让价格包括但不限于房屋的所有权、附着物和附属设施。第三条付款方式3.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给卖方。3.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。3.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，接收并验收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.3买方应在约定的时间内支付房款，否则卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.贷款批准文件5.房屋过户证明6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由一方转移到另一方。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：指违约方按照本协议约定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟办理房屋所有权转移手续的问题，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的问题，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到其他违约行为的问题，守约方可以与违约方协商解决，协商不成的，守约方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之