小产权房屋租赁合同(2024版)

编号：__________小产权房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小产权房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3法律依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请第七章：合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效第八章：合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼地点第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋转租第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四章：附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关政策法规合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：出租方和承租方，双方在本合同中分别享有出租人和承租人的权利和承担相应的义务。1.3法律依据：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋描述2.1房屋位置：具体地址为__________________________，房屋所在楼层、门牌号为________________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋的结构类型为________________，房屋内部布局为________________。2.4房屋设施：房屋内主要设施包括____________________________________________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租方应按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给出租方。3.3租赁续约：租赁期满前，承租方需提前____天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金至出租方指定的账户。4.4租金调整：租赁期内，租金不予调整。第五章：押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，____个工作日内退还承租方押金。5.3押金扣除：承租方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施或违反本合同其他条款的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维修，承租方负责日常维护和合理使用。6.3房屋维修申请：承租方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租方，并按照约定及时配合维修。第八章：合同变更8.1变更条件：除非法律、法规另有规定，本合同的变更需经双方协商一致并书面确认。8.2变更程序：变更请求方应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，双方签订书面变更协议。8.3变更生效：书面变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第九章：合同终止9.1终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。9.2终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。9.3终止后的义务：合同终止后，出租方应在合同终止后的____个工作日内退还承租方押金。第十章：违约责任10.1违约定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。10.3违约赔偿：违约方的赔偿金额应根据违约程度和给对方造成的实际损失确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼地点：双方同意在合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：附件12.1房屋照片：附本合同附件，作为房屋现状的证明。12.2租赁押金收据：附本合同附件，证明承租方已支付押金。12.3房屋钥匙交接记录：附本合同附件，记录钥匙交接的时间和数量。第十三章：双方签字13.1承租人签字：____________________________13.2出租人签字：____________________________第十四章：附录14.1房屋租赁合同范本：本合同为范本，具体条款以双方实际签订的合同为准。14.2相关政策法规：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。合同编号：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方在租赁期间决定出售房屋，甲方应给予承租方优先购买权。承租方在收到甲方出售通知后____个工作日内有权行使优先购买权。2.房屋改造限制：未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或增加任何结构。3.甲方维护责任：甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全和物业管理的要求。4.甲方违约赔偿：如甲方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额的____倍向承租方支付违约金。5.甲方提前终止权：在租赁期内，如甲方有充分理由需要提前终止租赁，甲方有权提前____个月通知承租方终止本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付义务：承租方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。2.乙方使用义务：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护房屋内部清洁。3.乙方违约赔偿：如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额的____倍向甲方支付违约金。4.乙方提前终止权：在租赁期内，如乙方有充分理由需要提前终止租赁，乙方有权提前____个月通知甲方终止本合同。5.乙方转租限制：未经甲方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方为本合同提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。2.中介违约责任：如中介方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。3.中介保密义务：中介方应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。4.中介协助义务：中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交接等相关手续。5.中介费用的支付时间：甲方和乙方应在中介方提供服务完成后____个工作日内支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋租赁合同范本5.相关政策法规二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按约定时间支付租金、转租未经甲方同意或未合理使用房屋及附属设施的行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋租赁给承租方使用的协议。2.小产权房屋：指不符合国家法律规定住房标准的房屋。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.优先购买权：指在特定条件下，承租方有权优先购买出租方的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的滞纳金。2.房屋维修责任：甲方未按约定履行房屋维修责任，乙方可以要求甲方履行或委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。3.房屋转租：乙方未经甲方同意转租房屋