住宅修整维修合同范本

住宅修整维修合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、修整维修范围（1）墙面翻新；（2）地板更换；（3）天花板修补；（4）水电管道改造；（5）厨房、卫生间翻新；（6）门窗更换；（7）室内外装修；（8）其他甲方提出的修整维修项目。1.2具体修整维修项目、工程量及施工方案由甲乙双方共同协商确定。二、修整维修质量2.1乙方应按照甲方的要求及国家标准、行业标准进行修整维修，确保工程质量。2.2乙方应在其网站或办公地点显著位置公布维修项目、收费标准、施工周期等信息。2.3乙方应在修整维修过程中对甲方住宅进行妥善保护，避免损失和污染。2.4修整维修工程结束后，乙方应按照约定时间、质量标准完成验收。甲方对工程质量如有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后七个工作日内予以答复并采取措施予以改进。三、修整维修费用3.1修整维修费用按照乙方公布的收费标准计算，具体金额由甲乙双方在合同签订后根据实际工程量进行确定。3.2乙方应向甲方开具正规发票。3.3修整维修费用支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方修整维修费用的50%；（2）修整维修工程验收合格后，甲方支付乙方修整维修费用的50%。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照合同约定的时间、质量、费用等条款全面履行合同义务。4.2乙方如因自身原因导致修整维修工程延期，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×修整维修费用的1%。4.3乙方如未按照约定质量标准完成修整维修工程，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担因此产生的全部费用。4.4甲方如未按照约定时间支付修整维修费用，应按照延迟支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×修整维修费用的1%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自工程验收合格之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.住宅修整维修项目清单2.修整维修费用明细表3.工程验收标准4.付款凭证5.延期违约金计算公式6.质量违约金计算公式7.补充协议template二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成修整维修工程，认定为违约。2.乙方未按约定质量标准完成修整维修工程，认定为违约。3.甲方未按约定时间支付修整维修费用，认定为违约。4.乙方未按照约定方案施工，未经甲方同意擅自变更施工内容或方案，认定为违约。5.甲方未履行合同约定的配合义务，影响乙方正常施工，认定为违约。三、法律名词及解释：1.住宅修整维修：指对住宅进行翻新、改造、维修等工程，以提高住宅的使用功能和居住环境。2.工程验收：指修整维修工程结束后，甲方对乙方施工质量、工程量、安全等进行检查、评定，以确定工程是否符合约定标准的活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改或者完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程延期解决办法：双方协商确定延期时间，并根据延期天数支付违约金。2.问题：工程质量不符合约定解决办法：甲方提出异议，并提供证据，乙方予以答复并采取措施改进。3.问题：付款纠纷解决办法：按合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有纠纷可通过协商解决。4.问题：施工方案变更解决办法：双方协商确定变更后的施工方案，并根据实际情况调整费用。5.问题：甲方未履行配合义务解决办法：乙方有权要求甲方履行配合义务，必要时可暂停施工，并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.住宅业主（甲方）与住宅修整维修服务提供商（乙方）之间的合同。2.适