商业房产转让合同

商业房产转让合同合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房产证号为________________。1.2该房产的土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。1.3该房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.4该房产的使用权归转让方所有，且转让方有权将其转让给受让方。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将该房产转让给受让方。2.2受让方同意在本合同签订之日起__个工作日内，向转让方支付转让款总额的__%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.3受让方余下的__%的转让款，受让方同意在办理房产过户手续完成后__个工作日内支付给转让方，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.4转让方在收到受让方的全部转让款后，应向受让方交付该房产及相关钥匙。第三条房产过户及交付3.1受让方应自本合同签订之日起__日内，负责办理该房产的过户手续。3.2转让方应给予受让方必要的协助，提供相关证明材料，配合受让方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，转让方应将该房产及相关钥匙交付给受让方。第四条权利和义务4.1转让方应对该房产的真实性、合法性及有效性和瑕疵承担全部责任。4.2受让方应按照本合同约定的价格和时间向转让方支付转让款。4.3转让方应在房产过户手续办理完成后，将该房产及相关钥匙交付给受让方。4.4受让方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合理使用该房产，并承担相应的税费和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款总额的__%。5.2若转让方在合同约定的时间内未能完成房产过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让款总额的__%。5.3若受让方在合同约定的时间内未能支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为转让款总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。6.3双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.转让方和受让方的有效身份证件复印件3.转让方和受让方的法定代表人证明书4.转让方和受让方的授权委托书（如有）5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.转让款支付凭证7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行。2.受让方未按约定时间支付转让款，导致合同无法履行。3.转让方未向受让方交付房产及相关钥匙，构成违约。4.受让方未按约定使用房产，违反合同约定。5.任何一方提供的房产信息不真实、不合法，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房产。2.转让方：指拥有商业房产并同意将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买商业房产并支付转让款的一方。4.房产过户：指将房产的所有权从转让方转移到受让方的过程。5.转让款：指受让方向转让方支付的购买商业房产的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或出现意外情况，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到转让方未能按时交付房产及相关钥匙。解决办法：受让方可要求转让方支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.遇到受让方未能按时支付转让款。解决办法：转让方可要求受让方支付违约金，并有权要求继续履行合同。4.遇到房产存在瑕疵或纠纷。解决办法：双方应按照合同约定处理，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.商业房产所有者