2024中介代理销售房产合同

编号：__________2024中介代理销售房产合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介代理销售房产合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：房产信息2.1房产的描述与现状2.2房产的所有权与使用权2.3房产的钥匙交接第三章：中介代理的职责与义务3.1中介代理的销售目标与期限3.2中介代理的销售价格与折扣3.3中介代理的费用与支付方式第四章：销售策略与推广4.1中介代理的销售策略与方法4.2中介代理的推广渠道与广告费用4.3中介代理的市场调研与竞争分析第五章：客户管理与服务5.1中介代理的客户开发与管理5.2中介代理的客户服务与沟通5.3中介代理的客户关系维护第六章：合同的履行与监督6.1中介代理的销售进度与报告6.2双方的合同履行监督与调整6.3合同的违约与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：合同的争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁与诉讼的程序与费用8.3争议解决的约束力与执行第九章：合同的附则与附件9.1合同的附则说明9.2合同附件的清单与说明9.3合同的签字盖章与备案第十章：房产交易的一般规定10.1房产交易的政策与法规10.2房产交易的手续与程序10.3房产交易的风险提示与防范第十一章：房产交易的特殊情况11.1房产交易中的特殊问题处理11.2房产交易中的违约与争议解决11.3房产交易中的合同解除与赔偿第十二章：中介代理的业绩评估与奖励12.1中介代理的业绩考核标准与方法12.2中介代理的奖励政策与奖金分配12.3中介代理的业绩激励与培训第十三章：合同的续签与延长13.1合同续签的条件与程序13.2合同延长的条件与程序13.3合同续签与延长的法律后果第十四章：其他约定与补充14.1双方的其他权利与义务14.2合同的补充协议与修改14.3合同的终止与注销合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是中介代理与房产所有者之间，就房产销售事宜达成的一致协议。合同范围包括中介代理的职责、房产销售策略、客户服务等方面。1.2合同双方的权益与义务：中介代理享有房产销售的权利，承担按期完成销售目标的义务；房产所有者需提供真实、准确的房产信息，并配合中介代理进行销售活动。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。合同到期或双方协商一致可提前终止。第二章：房产信息2.1房产的描述与现状：房产位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产所有权人为____。房产现状应符合双方约定的条件。2.2房产的所有权与使用权：房产所有权人保证其对房产拥有完全、有效的所有权，并有权进行销售。房产使用权人在合同有效期内不得干预中介代理的销售活动。2.3房产的钥匙交接：房产所有者应在合同生效后____个工作日内，将房产钥匙正式交付给中介代理。第三章：中介代理的职责与义务3.1中介代理的销售目标与期限：中介代理应在合同有效期内，实现房产的销售目标，具体销售价格和折扣由双方协商确定。3.2中介代理的销售价格与折扣：中介代理应根据市场情况，制定合理的销售价格和折扣策略，以确保房产的顺利销售。3.3中介代理的费用与支付方式：中介代理在合同有效期内发生的销售费用，包括但不限于广告费、推广费等，由房产所有者承担。支付方式为____。第四章：销售策略与推广4.1中介代理的销售策略与方法：中介代理应制定详细的销售计划，包括销售策略、推广方法等，并提交给房产所有者备案。4.2中介代理的推广渠道与广告费用：中介代理应充分利用各种推广渠道进行房产宣传，广告费用由双方协商确定。4.3中介代理的市场调研与竞争分析：中介代理应定期进行市场调研和竞争分析，并向房产所有者提供相关报告。第五章：客户管理与服务5.1中介代理的客户开发与管理：中介代理应积极开展客户开发工作，建立客户档案，并进行有效管理。5.2中介代理的客户服务与沟通：中介代理应提供专业的客户服务，及时与客户沟通，解答客户疑问。第六章：合同的履行与监督6.1中介代理的销售进度与报告：中介代理应按月向房产所有者报告销售进度，包括但不限于客户接待、看房次数、成交情况等。6.2双方的合同履行监督与调整：双方应共同监督合同的履行情况，如有需要，可协商调整销售策略和目标。6.3合同的违约与赔偿：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律后果。第八章：合同的争议解决8.1争议解决的途径与方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼的程序与费用：如选择仲裁，双方应提交至____仲裁委员会，仲裁费用按该委员会的规定承担；如选择诉讼，诉讼费用按照诉讼地法院的标准承担。8.3争议解决的约束力与执行：争议解决结果对双方均有约束力，双方应严格履行。如一方不履行，另一方有权申请法院强制执行。第九章：合同的附则与附件9.1合同的附则说明：本合同的附则包括对合同未尽事宜的补充和解释，以及对合同条款的修改和变更。9.2合同附件的清单与说明：附件包括房产权属证明、房产现状照片、销售策略报告等，双方应予以妥善保管。9.3合同的签字盖章与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。第十章：房产交易的一般规定10.1房产交易的政策与法规：双方应遵守国家和地方关于房产交易的政策和法规，合法合规进行交易。10.2房产交易的手续与程序：双方应按照房产交易的规定，完成产权过户等手续，确保交易的顺利完成。10.3房产交易的风险提示与防范：双方应充分了解房产交易的风险，采取措施防范可能的损失。第十一章：房产交易的特殊情况11.1房产交易中的特殊问题处理：双方应共同协商解决房产交易中出现的特殊问题，确保交易的顺利进行。11.2房产交易中的违约与争议解决：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。11.3房产交易中的合同解除与赔偿：合同解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律后果。第十二章：中介代理的业绩评估与奖励12.1中介代理的业绩考核标准与方法：中介代理的业绩考核应基于销售金额、销售速度等指标，具体标准由双方协商确定。12.2中介代理的奖励政策与奖金分配：中介代理的奖励政策应根据业绩考核结果，具体奖金分配比例由双方协商确定。12.3中介代理的业绩激励与培训：中介代理应定期接受业绩激励和培训，以提高销售能力和服务水平。第十三章：合同的续签与延长13.1合同续签的条件与程序：合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。13.2合同延长的条件与程序：合同延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。13.3合同续签与延长的法律后果：合同续签或延长后，双方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律后果。第十四章：其他约定与补充14.1双方的其他权利与义务：本合同未涉及的其他权利与义务，双方应协商确定。14.2合同的补充协议与修改：双方可通过补充协议对合同进行修改和补充。14.3合同的终止与注销：合同终止或注销后，双方应按照约定处理合同遗留问题，并互相配合完成相关手续。合同编号：2024001甲方（房产所有者）：乙方（中介代理）：签订日期：____年____月____日签字：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方授权：甲方授权乙方作为其房产的唯一代理，全权处理房产销售事宜，包括但不限于发布广告、展示房产、组织看房、协商价格、签订合同等。1.2甲方配合：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供真实、准确的房产信息，并确保房产的钥匙、产权等事项的顺利进行。1.3甲方责任：甲方保证房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷，如因房产产权问题导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方收益：甲方应按照合同约定，收取房产销售所得款项，并支付给乙方约定的佣金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方专业性：乙方应具备专业的房产销售团队和丰富的市场经验，确保房产的顺利销售。2.2乙方推广：乙方应采取有效的推广措施，扩大房产的知名度和影响力，吸引潜在买家。2.3乙方服务：乙方应提供优质的服务，包括对买家的咨询解答、看房安排、合同签订等，确保交易的顺利进行。2.4乙方佣金：乙方应按照合同约定，收取约定的佣金，不得收取其他额外费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介角色：第三方中介作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行房产交易，提供居间服务。3.2第三方中介责任：第三方中介应确保交易的公平、公正，提供真实、准确的房产信息，并协助双方解决交易过程中的问题。3.3第三方中介费用：第三方中介的收费标准应事先明确告知双方，并在合同中约定。双方应按照约定支付给第三方中介相应的费用。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.房产现状照片3.销售策略报告4.客户档案资料5.广告宣传材料6.看房安排确认单7.合同草稿与修订记录8.佣金支付凭证9.业绩报告与奖励证明10.合同续签协议11.合同延长协议12.补充协议与修改记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产钥匙或产权证明，导致销售进度延迟。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败或纠纷。3.甲方未履行合同约定的配合义务，影响销售工作正常进行。4.乙方未按约定时间完成销售目标，或销售价格低于甲方要求的最低价格。5.乙方未采取合同约定的推广措施，导致房产销售进度不理想。6.乙方收取额外费用，未按约定支付佣金。7.第三方中介未履行居间服务义务，导致交易失败或纠纷。8.第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和房产信息。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的法定所有权，归房产所有者所有。2.房产代理：指中介代理依法从事的房产销售活动，代表房产所有者处理房产交易事宜。3.居间服务：指第三方中介在房产交易中，为双方提供沟通、协商、促成交易等服务。4.佣金：指中介代理在房产销售中，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的房产信息，必要时请专业机构进行核实。2.销售进度缓慢：调整销售策略，增加推广力度，提高服务质量，与甲方共同寻找解决方案。3.买方支付意愿不高：深入了解买方需求，提供更有吸引力的价格或优惠措施，增加交易诚意。4.合同条款