2024购房合同补充协议格式

编号：__________2024购房合同补充协议格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房合同补充协议格式合同目录一、总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的生效条件1.3本补充协议的解释权二、房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋位置及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状三、购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2首付款支付时间及金额3.3贷款金额及利率3.4剩余房款的支付方式及时间3.5款项支付过程中的相关税费四、交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付前的准备工作4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理方式五、配套设施及权益5.1物业管理5.2供暖及供电5.3供水及排水5.4通讯及网络5.5小区绿化及公共设施5.6停车位六、合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果七、违约责任7.1购房人的违约责任7.2开发商的违约责任7.3违约责任的计算方式八、争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3仲裁或诉讼的时效九、其他约定9.1房屋交易过程中的税费9.2房屋交易手续费9.3房屋保险9.4购房人的户籍迁移9.5房屋维修基金十、合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房款收据及发票10.3房屋平面图10.4其他相关文件十一、补充协议的签订时间及地点11.1补充协议的签订时间11.2补充协议的签订地点十二、双方签字盖章12.1购房人签字12.2开发商盖章十三、合同生效日期13.1补充协议的生效日期十四、其他14.1本补充协议未尽事宜，按照我国法律法规及购房人与开发商签订的其他合同执行。14.2本补充协议一式两份，购房人与开发商各执一份，具有同等法律效力。合同编号2024001一、总则1.1本补充协议的签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及购房人与开发商签订的《购房合同》。1.2本补充协议的生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.3本补充协议的解释权：本补充协议的解释权归购房人与开发商共同所有。二、房屋基本信息2.1房屋所有权人：开发商名称2.2房屋位置及面积：房屋位于__________，面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：_______号。2.4房屋现状：本补充协议签订时，房屋处于_______（装修状态/毛坯状态/其他状态）。三、购房款项及支付方式3.1购房款项总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2首付款支付时间及金额：购房人应于本补充协议签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3贷款金额及利率：购房人申请贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，贷款利率为____%。3.4剩余房款的支付方式及时间：购房人应于____年____月____日前支付剩余房款，支付方式为____（现金/转账/其他）。3.5款项支付过程中的相关税费：购房人应承担的款项支付过程中的相关税费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、交付及验收4.1房屋交付时间：开发商应于____年____月____日前将房屋交付给购房人。4.2交付前的准备工作：开发商应保证房屋交付前的准备工作按照《购房合同》约定的时间完成。4.3房屋验收标准：房屋验收应按照《购房合同》约定的标准进行。4.4验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，开发商应按照《购房合同》约定的方式进行整改。五、配套设施及权益5.1物业管理：物业管理公司为_______，管理费为____元/平方米/月。5.2供暖及供电：供暖及供电方式为_______，费用为____元/平方米/月。5.3供水及排水：供水及排水费用为____元/立方米。5.4通讯及网络：通讯及网络服务由_______提供，费用为____元/月。5.5小区绿化及公共设施：小区绿化及公共设施维护费用由开发商承担。5.6停车位：购房人享有____个停车位。六、合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更有利于购房人的，购房人同意变更。6.2合同解除的条件：如开发商未按照《购房合同》约定交付房屋，购房人有权解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除的，双方应按照《购房合同》约定的方式承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点：____市/区人民法院。8.3仲裁或诉讼的时效：双方应在本补充协议签订后____年内行使仲裁或诉讼权利。九、其他约定9.1房屋交易过程中的税费：双方同意按照我国法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中的相关税费。9.2房屋交易手续费：双方同意按照我国法律法规的规定，各自承担房屋交易手续费。9.3房屋保险：购房人应自行购买房屋保险，保险公司为_______，保险费为____元/年。9.4购房人的户籍迁移：购房人应自行办理户籍迁移手续，所需费用由购房人承担。9.5房屋维修基金：购房人应按照《购房合同》的约定，支付房屋维修基金，基金管理公司为_______。十、合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附本补充协议后。10.2购房款收据及发票：附本补充协议后。10.3房屋平面图：附本补充协议后。10.4其他相关文件：附本补充协议后。十一、补充协议的签订时间及地点11.1补充协议的签订时间：____年____月____日。11.2补充协议的签订地点：____市/区。十二、双方签字盖章12.1购房人签字：________________________12.2开发商盖章：________________________十三、合同生效日期13.1补充协议的生效日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。十四、其他14.1本补充协议未尽事宜，按照我国法律法规及购房人与开发商签订的其他合同执行。14.2本补充协议一式两份，购房人与开发商各执一份，具有同等法律效力。________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证房屋的质量和结构安全，符合国家和地方的相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。1.2甲方应按照约定的时间交付房屋。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付给乙方迟延交付的违约金，违约金的标准为迟延交付部分房款的__%。1.3甲方应按照约定的方式提供物业管理服务。如甲方未能提供或服务质量不符合约定，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的时间支付购房款项。如乙方未能按时支付，乙方应支付给甲方迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款部分房款的__%。2.2乙方应按照约定的方式使用和维护房屋。如乙方未能合理使用或导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方应按照约定的时间办理户籍迁移手续。如乙方未能按时办理，乙方应承担由此产生的相关费用。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定的服务内容和标准提供服务。如中介服务不符合约定，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应按照约定的时间完成服务。如中介未能按时完成服务，中介应支付给甲方迟延服务违约金，违约金的标准为迟延服务部分费用的__%。3.3第三方中介应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。如中介提供虚假信息，中介应承担由此产生的所有责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房款收据及发票3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.物业管理公司提供的服务内容说明6.供暖及供电协议7.供水及排水协议8.通讯及网络服务协议9.小区绿化及公共设施维护协议10.停车位使用协议11.房屋保险合同复印件12.房屋交易手续费收据13.户籍迁移相关文件14.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定质量交付房屋，属于违约行为。3.甲方未按约定提供物业管理服务，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。5.乙方未按约定方式使用和维护房屋，属于违约行为。6.第三方中介未按约定服务内容和标准提供服务，属于违约行为。7.第三方中介未按约定时间完成服务，属于违约行为。8.第三方中介提供虚假信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房合同：指购房人与开发商签订的关于购买房屋的书面协议。2.补充协议：指对购房合同的补充和修改的书面协议。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.物业管理：指物业服务公司对小区的物业进行管理和维护的服务。5.供暖：指冬季向房屋提供暖气的服务。6.供电：指向房屋提供电力的服务。7.供水：指向房屋提供水源的服务。8.排水：指将房屋内的污水排出室外的服务。9.通讯：指提供电话、互联网等通讯服务。10.网络：指提供互联网接入和使用服务。11.绿化：指小区内植物的种植和维护。12.公共设施：指小区内的公共建设和设施。13.停车位：指供车辆停放的位子。14.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并按照约定支付。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。3.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方支付违约金，违约金标准为迟延付款部分房款的__%。4.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方与物业管