标准抵押借款合同范本(2024版)

编号：__________标准抵押借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

标准抵押借款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的目的和原则1.4合同的生效与终止第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的资质与授权3.3贷款人的权利与义务第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的评估价值第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途5.3贷款的期限第六章：贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式6.3还款期限与还款计划第七章：抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使7.3抵押权的变更与消灭第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同变更与解除的条件和程序第九章：违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的补充第十二章：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的承担12.3保密期限第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的解除第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点合同编号标准抵押借款合同范本(2024版)第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其自有财产设定抵押，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应参照相关法律法规和行业惯例解释。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的签订应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3合同的目的和原则1.3.1本合同的目的是明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益。1.3.2本合同的原则是公平、公正、诚实、信用的原则。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按约定偿还全部贷款本息及相关费用；（2）借款人提前偿还全部贷款本息及相关费用；（3）贷款人同意提前终止本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人名称：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人联系人：____________________2.1.4借款人联系方式：____________________2.2借款人的财务状况2.2.1借款人应向贷款人提供真实、完整的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。2.2.2借款人的财务状况应符合贷款人的要求。2.3借款人的信用记录2.3.1借款人应向贷款人提供真实的信用记录信息。2.3.2借款人应保证其信用记录良好，无重大不良信用记录。第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.1.1贷款人名称：____________________3.1.2贷款人地址：____________________3.1.3贷款人联系人：____________________3.1.4贷款人联系方式：____________________3.2贷款人的资质与授权3.2.1贷款人应具备相关金融业务的资质，并依法取得金融业务经营许可。3.2.2贷款人应向借款人出示有效的授权文件。3.3贷款人的权利与义务3.3.1贷款人有权按照约定的条件和程序发放贷款，并监督借款人按约定使用贷款。3.3.2贷款人应按照约定的期限和方式向借款人提供贷款。第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.1.1抵押物名称：____________________4.1.2抵押物数量：____________________4.1.3抵押物所在地：____________________4.2抵押物的权属证明4.2.1借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证等。4.2.2抵押物的权属应清晰，无任何争议。4.3抵押物的评估价值4.3.1抵押物的评估价值应符合贷款人的要求。4.3.2借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额5.1.1本合同项下的贷款金额为人民币________万元。5.2贷款用途5.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.2.2贷款用途应符合法律法规和贷款人的要求。5.3贷款的期限5.3.1本合同项下的贷款期限为________年。5.3.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第六章：贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.1.1本合同项下的贷款利率为年利率________%。6.2还款方式6.2.1本合同采用等额本息还款方式。6.2.2借款人应按照约定的还款计划按月偿还贷款本息。6.3还款第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更自变更协议生效之日起生效。8.2合同的解除8.2.1有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）合同约定的贷款用途发生重大变化，严重影响贷款人权益；（2）合同当事人一方发生重大违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求及时办理抵押物解除抵押手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。8.2.3合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第九章：违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额1%的违约金。9.1.2借款人未按约定偿还贷款本息及相关费用的，应支付逾期部分的利息和违约金。9.2贷款人的违约行为9.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付借款人贷款金额1%的违约金。9.2.2贷款人未按约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择10.2.1双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意由________人民法院管辖合同争议。第十一章：合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规强制性规定。11.2合同的修改11.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.2.2合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的补充11.3.1合同补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3.2合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。12.2保密责任的承担12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。12.3保密期限12.3.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。第十三章：其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的继承13.2.1本合同在借款人依法继承其权利义务的范围内，可以由继承人继续履行。13.3合同的解除13.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十四章：附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：借款人财务报表、抵押物权属证明、评估报告等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史14.2.1本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面协议和谅解。14.2.2本合同的修订历史应记录在附件中。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于______年______月______日在______签署。（合同方签字）（贷款人签字）（多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保其提供的抵押物价值稳定，不得故意隐瞒抵押物存在的瑕疵或者价值虚报。如因甲方提供的抵押物价值不实导致贷款损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方权利甲方有权在合同约定的贷款用途范围内，自主决定贷款的具体使用方式。同时，甲方有权在合同期内提前偿还贷款本息，但应提前通知乙方，并按实际借款时间计算利息。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，并确保贷款的安全性和合规性。如因乙方原因导致贷款无法按时发放或出现利息损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方权利乙方有权在合同期内监督甲方贷款的使用情况，以确保贷款用于约定的用途。同时，乙方有权在合同期内提高或降低贷款利率，但应提前通知甲方，并按实际借款时间计算利息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的贷款中介服务。第三方中介应确保贷款合同的合法性和有效性，并保密双方提供的敏感信息。3.2第三方中介权利第三方中介有权按约定收取中介费用，并在合同期内提供必要的贷款咨询和协助服务。同时，第三方中介有权在合同期内调整中介费用，但应提前通知甲方和乙方，并按实际服务时间计算费用。附加条款四：所有为主导时的共同条款4.1共同义务甲方、乙方和第三方中介均应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同确保贷款合同的顺利履行。4.2共同权利甲方、乙方和第三方中介均有权依法维护自身的合法权益，如发现对方违反合同约定，有权要求对方承担相应的违约责任。4.3争议解决如甲方、乙方和第三方中介在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人财务报表2.抵押物权属证明3.抵押物评估报告4.贷款用途证明文件5.第三方中介资质证明6.贷款合同副本7.贷款合同的修订历史记录8.所有签署方的身份证明文件9.贷款人授权书10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定偿还贷款本息及相关费用。2.贷款人未按约定提供贷款，或未按约定履行监督职责。3.第三方中介未公正、公平地履行中介职责，或未确保贷款合同的合法性和有效性。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.合同各方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标准抵押借款合同范本（2024版）：指依据中华人民共和国相关法律法规制定的，用于规范贷款人、借款人和第三方中介之间权利义务关系的协议模板。2.抵押物：指借款人用以担保债务履行的财产。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济损失赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：解决办法：立即停止贷款发放，并要求借款人改正贷款用途。违约方应承担因此产生的全部费用和损失。2.抵押物价值下降或存在争议：解决办法：委托专业评估机构重新评估抵押物价值，并根据评估结果调整贷款额度或合同条款。3.第三