个人房屋出租合同书范文大全(2024版)

编号：__________个人房屋出租合同书范文大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋出租合同书范文大全(2024版)合同目录第一章：前言1.1出租方与承租方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的目的和适用范围第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4房屋交付及验收2.5房屋使用和维护2.6房屋维修责任第三章：租金支付3.1租金支付时间3.2租金支付方式3.3租金支付违约金第四章：合同解除和终止4.1合同解除的情形4.2合同终止的情形4.3解除和终止合同的程序第五章：违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任5.3违约金的计算和支付第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章：其他约定7.1房屋保险7.2房屋转让或转租7.3宠物管理7.4房屋内的物品清单7.5房屋交付和收回的日期第八章：附件8.1房屋照片8.2租赁押金收据8.3房屋钥匙交付记录第九章：双方签字9.1出租方签字9.2承租方签字第十章：房屋所有权证明10.1房屋所有权证明文件第十一章：房屋租赁许可证11.1租赁许可证文件第十二章：房屋保险12.1保险单据第十三章：房屋维修记录13.1维修记录清单第十四章：其他相关文件14.1物业管理协议14.2邻里协议合同编号_________第一章：前言1.1出租方与承租方的基本信息1.1.1出租方：1.1.1.1姓名：1.1.1.2联系方式：1.1.1.3身份证号码：1.1.2承租方：1.1.2.1姓名：1.1.2.2联系方式：1.1.2.3身份证号码：1.2房屋的基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋楼层：1.3合同的目的和适用范围1.3.1目的：1.3.2适用范围：第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：2.1.2租赁结束日期：2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：2.2.2租金支付频率：2.2.3支付方式：2.3租金调整机制2.3.1调整条件：2.3.2调整方式：2.4房屋交付及验收2.4.1交付日期：2.4.2验收标准：2.5房屋使用和维护2.5.1使用规定：2.5.2维护责任：2.6房屋维修责任2.6.1维修责任方：2.6.2维修响应时间：第三章：租金支付3.1租金支付时间3.1.1每期租金支付截止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付途径：3.2.2支付凭证：3.3租金支付违约金3.3.1违约金计算方式：3.3.2违约金支付时间：第四章：合同解除和终止4.1合同解除的情形4.1.1出租方解除合同的情形：4.1.2承租方解除合同的情形：4.2合同终止的情形4.2.1自然终止：4.2.2其他终止情形：4.3解除和终止合同的程序4.3.1通知期限：4.3.2解除/终止程序：第五章：违约责任5.1出租方的违约责任5.1.1违约行为：5.1.2责任承担：5.2承租方的违约责任5.2.1违约行为：5.2.2责任承担：5.3违约金的计算和支付5.3.1违约金计算方式：5.3.2违约金支付时间：第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：6.1.2调解解决：6.1.3诉讼解决：6.2仲裁机构6.2.1仲裁机构名称：6.2.2仲裁地点：6.3法律适用6.3.1适用法律：6.3.2法律解释：第八章：附件8.1房屋照片8.1.1房屋外观照片：8.1.2房屋内部照片：8.2租赁押金收据8.2.1押金收据副本：8.3房屋钥匙交付记录8.3.1钥匙交付日期：8.3.2钥匙接收人签名：第九章：双方签字9.1出租方签字：9.1.1签字日期：9.1.2签字人姓名：9.2承租方签字：9.2.1签字日期：9.2.2签字人姓名：第十章：房屋所有权证明10.1房屋所有权证明文件10.1.1所有权证明副本：第十一章：房屋租赁许可证11.1租赁许可证文件11.1.1租赁许可证副本：第十二章：房屋保险12.1保险单据12.1.1保险单副本：第十三章：房屋维修记录13.1维修记录清单13.1.1维修记录摘要：第十四章：其他相关文件14.1物业管理协议14.1.1物业管理协议副本：14.2邻里协议14.2.1邻里协议副本：合同双方签字页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的目的，例如商业用途或居住用途。乙方需在租赁期间遵守甲方的指定用途，并确保房屋的使用符合相关法律法规。2.甲方提前终止合同条款甲方在合同中可以设定提前终止合同的条件和程序。例如，甲方可以在合同中规定，若乙方违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方维修义务条款4.甲方租金调整条款甲方可以在合同中设定租金调整的机制，例如，根据市场行情或通货膨胀率的变化，甲方可以定期调整租金。5.甲方权益保护条款甲方可以在合同中明确保护其权益的措施，例如，甲方可以要求乙方不得转租房屋，或不得在房屋内进行违法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方可以在合同中设定租金支付的具体条款，例如，乙方可以选择一次性支付全部租金，或分期支付租金。2.乙方使用房屋条款乙方可以在合同中明确其对房屋的使用权限，例如，乙方有权对房屋进行装修和改造，但需事先获得甲方的同意。3.乙方转租条款乙方可以在合同中设定转租的条件和程序，例如，乙方需获得甲方的书面同意才能进行转租。4.乙方维修责任条款乙方可以在合同中明确其对房屋维修的责任，例如，乙方需负责房屋的日常维修和保养工作。5.乙方权益保护条款乙方可以在合同中明确保护其权益的措施，例如，乙方可以要求甲方不得随意终止合同，或不得干涉乙方的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款合同中应明确第三方中介提供的服务内容，如介绍租赁双方、协助签订合同、提供咨询服务等。同时，应明确中介费用的支付方式和金额。2.第三方中介责任条款合同中应明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，例如，中介需确保双方的权益得到保护，并提供必要的协助和咨询。3.第三方中介违约责任条款合同中应设定第三方中介违约时的责任和赔偿措施，例如，中介未履行合同义务或提供虚假信息，需承担相应的违约责任。4.第三方中介保密条款合同中应明确第三方中介对双方提供的信息和资料保密的义务，未经双方同意，中介不得泄露相关信息。5.第三方中介服务费用支付条款合同中应明确第三方中介服务费用的支付方式和时间，例如，费用可一次性支付，或按合同履行进度分期支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁许可证6.房屋保险单据7.房屋维修记录清单8.物业管理协议9.邻里协议10.第三方中介服务协议11.第三方中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未履行维修义务提前终止合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金使用房屋不符合指定用途未经甲方同意转租未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务提供虚假信息或误导双方未保密双方提供的信息和资料未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.维修义务：指出租方和承租方对房屋维修和保养的责任。5.转租：指承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方的行为。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供房屋，否则应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，否则出租方有权采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：双方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.问题：