房屋协议书(2024版)

编号：__________房屋协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制5.4房屋保险第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋转让条款10.4附件第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋使用权证明第十二章：签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字第十三章：附件说明13.1附件的效力13.2附件的补充说明第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续签条款合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁甲方房屋的合法自然人、法人或者其他组织。1.3合同目的：甲方同意将房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守本协议的约定。1.4合同效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋描述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于____________（具体地址），处于_______（楼层）层。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（户型描述），包括_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅等。2.4房屋现状：房屋现状为_______（装修情况描述），家具和设施包括_______（具体家具和设施列表）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期：如无提前终止或延长期限，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前_______个月协商并签订书面补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月。4.3租金支付方式：乙方可以选择以现金、转账等方式支付租金。4.4租金调整条款：租金的调整应根据市场行情和双方协商的结果进行。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范围：乙方仅限于将该房屋作为居住使用，不得用于其他商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，乙方负责日常使用中的维护和清洁。5.3房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或损坏。5.4房屋保险：甲方应保证房屋及内部设施符合国家安全标准，并购买相应的房屋保险。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务：保证房屋符合约定的使用条件；负责房屋的维修和保养；协助乙方办理入住和退房手续；不得干涉乙方的正常居住和使用。6.2承租人的权利与义务：按约定支付租金；合理使用房屋及设施，并负责日常维护；不得擅自转租或转让租赁权；按照约定合理使用并妥善保管甲方提供的物品。第七章：违约责任7.1出租人违约责任：若甲方未按约定提供房屋或严重影响乙方使用的，甲方应支付违约金_______元人民币给乙方。7.2承租人违约责任：若乙方未按约定支付租金的，乙方应支付违约金_______元人民币给甲方。7.3违约赔偿金额：除上述违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件：本协议提前终止的条件如下：双方协商一致；乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后_______日内仍未支付；甲方未按约定提供房屋，乙方书面通知甲方后_______日内仍未解决。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。第十章：其他条款10.1房屋交付时间及条件：甲方应在本协议租赁开始日期前_______日内将房屋交付给乙方。10.2房屋返还时间及条件：合同终止或到期后，乙方应在本协议租赁结束日期前_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。10.3房屋转让条款：未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。10.4附件：本协议的附件包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、房屋使用权证明等，与本协议具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片：本协议附件包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。11.2租赁押金收据：乙方支付的租赁押金收据作为本协议的一部分。11.3房屋使用权证明：甲方提供的房屋使用权证明，证明甲方对房屋的所有权或使用权。第十二章：签字盖章12.1出租人签字：[此处写出租方的姓名或名称]12.2承租人签字：[此处写承方的姓名或名称]12.3见证人签字：[如有见证人，写见证人的姓名或名称]第十三章：附件说明13.1附件的效力：本协议的附件是对协议内容的补充和具体化，与本协议具有同等法律效力。13.2附件的补充说明：如有其他附件或补充协议，应注明其编号和日期，并视为本协议的一部分。第十四章：合同生效14.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同生效时间：本协议自_______年_______月_______日起生效。14.3合同续签条款：如双方同意续签，应在本协议到期前_______个月签订新的租赁协议。[合同编号：_________甲方（出租人）：[此处写出租方的姓名或名称]乙方（承租人）：[此处写承方的姓名或名称]见证人（如有）：[此处写见证人的姓名或名称]签订日期：_______年_______月_______日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：若乙方拟将租赁的房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售或转让通知之日起_______日内未行使优先购买权的，乙方有权将房屋出售或转让给第三方。1.2房屋维修保养：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或更换。1.3甲方变更权：甲方有权变更本协议约定的房屋使用目的，但应提前_______日通知乙方。如乙方不同意变更后的使用目的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金_______元人民币。1.4房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元人民币。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.2押金退还：合同终止或到期后，甲方应在本协议租赁结束日期前_______日内退还乙方租赁押金。2.3房屋损坏赔偿：乙方如因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，应承担修复或更换费用，并向甲方支付违约金_______元人民币。2.4乙方变更权：乙方有权变更本协议约定的租赁期限，但应提前_______日通知甲方。如甲方不同意变更后的租赁期限，乙方应支付违约金_______元人民币。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：本协议的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，中介费用由_______方承担。3.2中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介解除权：如中介违反本协议约定，甲方或乙方均有权解除与中介的合作关系。3.4中介保密义务：中介应对本协议及双方的商业秘密予以保密，未经甲方或乙方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋使用权证明4.房屋维修记录5.租金支付证明6.房屋转让通知7.租赁合同续签协议8.房屋保险单据9.见证人身份证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.甲方未按约定时间退还租赁押金。4.甲方未经乙方同意擅自进入房屋。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏。7.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权。8.双方未按约定时间续签租赁合同。9.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。10.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：指租赁甲方房屋的合法自然人、法人或者其他组织。3.租赁押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：指甲方在同等条件下有优先购买租赁房屋的权利。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介服务机构。7.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。2.租金支付问题：如有支付困难，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.房屋损坏维修：双方可协商确定维修费用承担方式及维修期限。4.转租转让问题：甲方发现乙方转租或转让租赁权时，应及时制止并解除合同。