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文档简介
编号:__________2024房屋租赁协议书常用范本甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024房屋租赁协议书常用范本合同目录第一章:总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁协议的效力1.3租赁双方的权利与义务第二章:房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积与结构2.3房屋的配套设施与设备第三章:租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限内的相关费用第四章:租金与支付方式4.1租金的标准与计算方式4.2租金支付的周期与时间4.3租金支付的途径与方式第五章:房屋使用与维护5.1房屋的使用范围与要求5.2房屋的维护与保养5.3房屋的维修责任与费用第六章:房屋的转租与转让6.1房屋的转租规定6.2房屋的转让程序6.3转租与转让的相关费用第七章:房屋的抵押与担保7.1房屋的抵押条件与程序7.2房屋的担保方式与要求7.3抵押与担保的费用第八章:违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3争议解决的途径与方法第九章:合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的相关费用第十章:房屋的保险10.1房屋保险的种类与范围10.2房屋保险的购买与理赔10.3房屋保险的费用第十一章:房屋的检查与验收11.1房屋的交付与验收11.2房屋的退还与验收11.3验收不合格的处理方式第十二章:合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的效力与执行12.3附件与补充协议的修改与解除第十三章:其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁双方的其他责任与义务13.3其他约定的效力与执行第十四章:合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件与时间14.2合同的终止条件与程序14.3合同的解除条件与程序合同编号_________第一章:总则1.2租赁协议的效力:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。1.3租赁双方的权利与义务:出租方有权按照本协议约定收取租金,并按照约定享有租赁物的所有权。承租方有权按照本协议约定使用、收益租赁物,并按照约定支付租金。双方应履行本协议约定的其他权利与义务。第二章:房屋描述2.1房屋的基本情况:房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。2.2房屋的面积与结构:房屋实际面积为____________________平方米,房屋结构为____________________。2.3房屋的配套设施与设备:房屋内配套设施与设备包括但不限于____________________。第三章:租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期:租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长与终止:租赁期限如需延长,双方应提前一个月协商一致,并签订书面ExtensionAgreement。租赁期限届满,如双方未达成续租协议,则本协议自动终止。3.3租赁期限内的相关费用:租赁期限内,承租方应支付包括但不限于租金、物业管理费、水电费等费用。具体费用的支付方式、标准及责任分配按照本协议约定执行。第四章:租金与支付方式4.1租金的标准与计算方式:租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金计算方式为按月计算,每__个月支付一次。4.2租金支付的周期与时间:租金支付周期为每月一次,支付时间为每月的__日之前。4.3租金支付的途径与方式:租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五章:房屋使用与维护5.1房屋的使用范围与要求:承租方应按合同约定使用租赁物,不得擅自改变房屋结构和使用性质,不得将房屋用于非法用途。5.2房屋的维护与保养:承租方应负责房屋的日常维护与保养,确保房屋及配套设施的安全、正常使用。5.3房屋的维修责任与费用:租赁期内,因房屋本身结构、设备老化等原因导致的问题,由出租方负责维修,维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的问题,由承租方负责维修,维修费用由承租方承担。第六章:房屋的转租与转让6.1房屋的转租规定:承租方在租赁期限内需转租房屋的,应提前一个月通知出租方,并征得出租方书面同意。转租合同的签订、履行及终止,均不影响本协议的效力。6.2房屋的转让程序:承租方在租赁期限内需转让房屋的,应提前一个月通知出租方,并征得出租方书面同意。转让合同的签订、履行及终止,均不影响本协议的效力。6.3转租与转让的相关费用:承租方转租或转让房屋的,应支付给出租方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为转租或转让费用。第八章:违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约行为:出租方未按照本协议约定提供租赁物,或未履行其他合同义务的,应承担违约责任。承租方未按照本协议约定支付租金,或未履行其他合同义务的,应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__%。8.3争议解决的途径与方法:双方发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章:合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序:合同变更应经双方协商一致,并以书面形式作出。9.2合同解除的条件与程序:合同解除应经双方协商一致,并以书面形式作出。9.3合同变更与解除的相关费用:合同变更或解除产生的费用,由双方协商确定。第十章:房屋的保险10.1房屋保险的种类与范围:承租方应按照出租方的要求购买房屋保险,保险范围包括但不限于房屋及室内财产。10.2房屋保险的购买与理赔:承租方应在租赁开始日期前购买房屋保险,并将保险单副本交予出租方。发生保险事故的,按保险条款向保险公司理赔。10.3房屋保险的费用:房屋保险费用由承租方承担。第十一章:房屋的检查与验收11.1房屋的交付与验收:出租方应在租赁开始日期前将房屋及配套设施交付给承租方,并办理验收手续。11.2房屋的退还与验收:租赁期限届满,承租方应将房屋及配套设施退还给出租方,并办理退还手续。11.3验收不合格的处理方式:如房屋及配套设施不符合约定的,承租方有权要求出租方在租赁期限内予以修复或更换。第十二章:合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容:本协议附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。12.2补充协议的效力与执行:补充协议与本协议具有同等法律效力,双方应严格履行。12.3附件与补充协议的修改与解除:附件与补充协议的修改、解除应经双方协商一致,并以书面形式作出。第十三章:其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务:双方在本协议未约定的其他事项,应根据法律规定、行业惯例和公平原则履行。13.2租赁双方的其他责任与义务:双方应遵守国家法律法规,履行社会公共义务,维护社会公共秩序。13.3其他约定的效力与执行:本协议其他约定的内容,如有冲突,以本协议为准。第十四章:合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件与时间:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。14.2合同的终止条件与程序:本协议终止的条件与程序,按照本协议第十章、第十一章的约定执行。14.3合同的解除条件与程序:本协议解除的条件与程序,按照本协议第九章的约定执行。合同编号:_________出租方(甲方):_________地址:_________联系电话:_________承租方(乙方):_________地址:_________联系电话:_________签订日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽可能在租赁物非使用时间内进行。1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件,如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件,甲方应承担相应的维修、更换责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和收益权,不得无故提前终止租赁合同。二、当乙方为主导时2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需要改变租赁物的用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,应按照逾期天数支付滞纳金,滞纳金的标准为本协议租金总额的__%。2.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的安全、正常使用。如乙方未按照约定进行维护和保养,导致租赁物出现故障或损坏,乙方应承担相应的维修、更换责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介是指在租赁合同签订过程中,为甲方和乙方提供中介服务的单位或个人。3.2甲方和乙方同意,第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用的承担比例,由双方在签订合同时协商确定。3.3第三方中介在提供中介服务过程中,应严格履行合同约定,如因第三方中介的原因导致合同纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。3.4甲方和乙方应向第三方中介提供真实、准确的信息,如因信息不真实、不准确导致合同纠纷,甲方和乙方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋平面图2.设施设备清单3.保险单副本4.转租或转让协议5.维修、保养记录6.租金支付证明7.房屋检查与验收报告二、违约行为及认定:1.出租方未按照约定提供租赁物或未履行其他合同义务,视为违约。2.承租方未按照约定支付租金或未履行其他合同义务,视为违约。3.出租方未按照约定允许乙方向第三方转租或转让房屋,视为违约。4.承租方转租或转让房屋未经出租方同意,视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租方:指租赁房屋的当事人。3.转租:指承租人在租赁期限内将租赁物出租给第三人。4.转让:指承租人在租赁期限内将租赁物的使用权转让给第三人。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险:指为保障房屋及室内财产安全而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋设施损坏:及时通知出租方,由出租方负责维修或更换。2.租金支付纠纷:
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