2024房屋租赁协议书常用范本

编号：__________2024房屋租赁协议书常用范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁协议书常用范本合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义与范围1.2租赁协议的效力1.3租赁双方的权利与义务第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积与结构2.3房屋的配套设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期限内的相关费用第四章：租金与支付方式4.1租金的标准与计算方式4.2租金支付的周期与时间4.3租金支付的途径与方式第五章：房屋使用与维护5.1房屋的使用范围与要求5.2房屋的维护与保养5.3房屋的维修责任与费用第六章：房屋的转租与转让6.1房屋的转租规定6.2房屋的转让程序6.3转租与转让的相关费用第七章：房屋的抵押与担保7.1房屋的抵押条件与程序7.2房屋的担保方式与要求7.3抵押与担保的费用第八章：违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3争议解决的途径与方法第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的相关费用第十章：房屋的保险10.1房屋保险的种类与范围10.2房屋保险的购买与理赔10.3房屋保险的费用第十一章：房屋的检查与验收11.1房屋的交付与验收11.2房屋的退还与验收11.3验收不合格的处理方式第十二章：合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容12.2补充协议的效力与执行12.3附件与补充协议的修改与解除第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁双方的其他责任与义务13.3其他约定的效力与执行第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件与时间14.2合同的终止条件与程序14.3合同的解除条件与程序合同编号_________第一章：总则1.2租赁协议的效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.3租赁双方的权利与义务：出租方有权按照本协议约定收取租金，并按照约定享有租赁物的所有权。承租方有权按照本协议约定使用、收益租赁物，并按照约定支付租金。双方应履行本协议约定的其他权利与义务。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。2.2房屋的面积与结构：房屋实际面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.3房屋的配套设施与设备：房屋内配套设施与设备包括但不限于____________________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长与终止：租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商一致，并签订书面ExtensionAgreement。租赁期限届满，如双方未达成续租协议，则本协议自动终止。3.3租赁期限内的相关费用：租赁期限内，承租方应支付包括但不限于租金、物业管理费、水电费等费用。具体费用的支付方式、标准及责任分配按照本协议约定执行。第四章：租金与支付方式4.1租金的标准与计算方式：租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金计算方式为按月计算，每__个月支付一次。4.2租金支付的周期与时间：租金支付周期为每月一次，支付时间为每月的__日之前。4.3租金支付的途径与方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五章：房屋使用与维护5.1房屋的使用范围与要求：承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得将房屋用于非法用途。5.2房屋的维护与保养：承租方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及配套设施的安全、正常使用。5.3房屋的维修责任与费用：租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的问题，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的问题，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。第六章：房屋的转租与转让6.1房屋的转租规定：承租方在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。转租合同的签订、履行及终止，均不影响本协议的效力。6.2房屋的转让程序：承租方在租赁期限内需转让房屋的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。转让合同的签订、履行及终止，均不影响本协议的效力。6.3转租与转让的相关费用：承租方转租或转让房屋的，应支付给出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为转租或转让费用。第八章：违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约行为：出租方未按照本协议约定提供租赁物，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。承租方未按照本协议约定支付租金，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。8.3争议解决的途径与方法：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同变更与解除的相关费用：合同变更或解除产生的费用，由双方协商确定。第十章：房屋的保险10.1房屋保险的种类与范围：承租方应按照出租方的要求购买房屋保险，保险范围包括但不限于房屋及室内财产。10.2房屋保险的购买与理赔：承租方应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单副本交予出租方。发生保险事故的，按保险条款向保险公司理赔。10.3房屋保险的费用：房屋保险费用由承租方承担。第十一章：房屋的检查与验收11.1房屋的交付与验收：出租方应在租赁开始日期前将房屋及配套设施交付给承租方，并办理验收手续。11.2房屋的退还与验收：租赁期限届满，承租方应将房屋及配套设施退还给出租方，并办理退还手续。11.3验收不合格的处理方式：如房屋及配套设施不符合约定的，承租方有权要求出租方在租赁期限内予以修复或更换。第十二章：合同的附件与补充协议12.1附件的名称与内容：本协议附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。12.2补充协议的效力与执行：补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格履行。12.3附件与补充协议的修改与解除：附件与补充协议的修改、解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务：双方在本协议未约定的其他事项，应根据法律规定、行业惯例和公平原则履行。13.2租赁双方的其他责任与义务：双方应遵守国家法律法规，履行社会公共义务，维护社会公共秩序。13.3其他约定的效力与执行：本协议其他约定的内容，如有冲突，以本协议为准。第十四章：合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件与时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的终止条件与程序：本协议终止的条件与程序，按照本协议第十章、第十一章的约定执行。14.3合同的解除条件与程序：本协议解除的条件与程序，按照本协议第九章的约定执行。合同编号：_________出租方（甲方）：_________地址：_________联系电话：_________承租方（乙方）：_________地址：_________联系电话：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在租赁物非使用时间内进行。1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的维修、更换责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和收益权，不得无故提前终止租赁合同。二、当乙方为主导时2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需要改变租赁物的用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为本协议租金总额的__%。2.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、正常使用。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致租赁物出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修、更换责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介是指在租赁合同签订过程中，为甲方和乙方提供中介服务的单位或个人。3.2甲方和乙方同意，第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用的承担比例，由双方在签订合同时协商确定。3.3第三方中介在提供中介服务过程中，应严格履行合同约定，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4甲方和乙方应向第三方中介提供真实、准确的信息，如因信息不真实、不准确导致合同纠纷，甲方和乙方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.保险单副本4.转租或转让协议5.维修、保养记录6.租金支付证明7.房屋检查与验收报告二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或未履行其他合同义务，视为违约。2.承租方未按照约定支付租金或未履行其他合同义务，视为违约。3.出租方未按照约定允许乙方向第三方转租或转让房屋，视为违约。4.承租方转租或转让房屋未经出租方同意，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物出租给第三人。4.转让：指承租人在租赁期限内将租赁物的使用权转让给第三人。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为保障房屋及室内财产安全而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：