2024二房东转租合同协议书

编号：__________2024二房东转租合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二房东转租合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨和原则第二章：转租房屋基本情况2.1房屋基本情况2.2转租范围和面积2.3房屋设施及条件第三章：转租合同期限3.1合同期限3.2续租条款3.3提前解约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2维修责任6.3房屋保险第七章：转租合同的转让和转租7.1合同转让7.2允许转租的条件7.3转租合同的终止第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2合同变更及解除条件10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1房东签字12.2二房东签字12.3见证人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效前提第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止条件合同编号2024DFZZ001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（房东）：【房东姓名】乙方（二房东）：【二房东姓名】丙方（转租方）：【转租方姓名】1.1.1甲方拥有房屋所有权，并有权将房屋出租或转租。1.1.2乙方作为原租客，有权将房屋转租给丙方。1.1.3丙方作为转租方，有权租赁乙方转租的房屋。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨和原则本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋转租过程中的权利、义务和责任，确保房屋租赁市场的健康发展。第二章：转租房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。2.2转租范围和面积乙方转租给丙方的房屋范围及面积为：【具体描述】。2.3房屋设施及条件房屋内设施包括：【设施列表】，以实际交付时的现状为准。第三章：转租合同期限3.1合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】。3.2续租条款如需续租，丙方应在本合同到期前【提前通知时间】通知乙方，并签订新的转租合同。3.3提前解约条款任何一方提前解约，应提前【通知时间】书面通知其他方，并按照约定承担违约责任。第四章：租金及支付方式4.1租金标准丙方应按月支付租金，租金标准为【金额】元/月。4.2租金支付方式租金通过【支付方式】支付，每月【支付日期】前支付当月租金。4.3租金调整条款租金调整按照【调整方式】进行，调整周期为【时间】。第五章：押金及退还5.1押金金额丙方支付给乙方【金额】元作为押金。5.2押金退还条件及方式合同到期或提前解约后，乙方应在【时间内】退还押金。如有损坏或欠款，从押金中扣除。5.3押金扣除条款如丙方损坏房屋或违反合同约定，乙方可从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定丙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2维修责任房屋及设施的正常维护修缮责任由甲方承担。6.3房屋保险房屋保险由甲方购买，丙方无需承担保险费用。第八章：违约责任8.1违约行为甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如发生违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【金额】元。8.3违约赔偿金额违约方应按照实际损失的【倍数】倍支付赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，提交【仲裁机构名称】仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【时间内】将房屋交付给丙方。10.2合同变更及解除条件合同的变更或解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.3双方约定的其他事项甲乙丙三方约定的事项如下：【具体事项描述】。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1房东签字【甲方签名】12.2二房东签字【乙方签名】12.3见证人签字【见证人签名】第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同生效前提本合同的生效前提是三方均符合合同约定的条件。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订需甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的终止条件（合同方签字区域）甲方（房东）：_______________乙方（二房东）：_______________丙方（转租方）：_______________见证人：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方新增条款：房屋用途限制2.甲方新增条款：房屋维护和保养甲方应保证房屋及设施的正常运行和维护，确保房屋的安全和舒适性。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方新增条款：房屋变更如甲方需变更房屋的使用目的或进行重大修缮，应提前【时间】通知乙方，并征得乙方书面同意。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方新增条款：转租条件乙方同意，丙方在转租期间应遵守本合同的约定，并按照约定的租金支付给乙方。如丙方违反本合同，乙方有权解除与丙方的转租合同。2.乙方新增条款：租金调整机制乙方可根据市场行情和实际情况，在【时间】后对租金进行调整。租金调整应提前【时间】通知丙方，并征得丙方书面同意。3.乙方新增条款：转租期限乙方同意，丙方在转租期间的合同期限为【时间】，如丙方需续租，应在本合同到期前【时间】通知乙方，并签订新的转租合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方提供的服务包括但不限于：【具体描述】，中介服务费用为【金额】元，由甲乙丙三方共同承担。2.中介的职责和义务中介方应保证甲乙丙三方之间的合同合法有效，并协助三方办理合同签订、房屋交付等相关手续。中介方应对甲乙丙三方的个人信息和合同内容保密。3.中介的赔偿责任如中介方因过失导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的赔偿责任。如中介方未履行合同约定的义务，甲方乙方可要求中介方支付违约金【金额】元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.转租合同复印件4.身份证明复印件5.银行转账记录复印件6.房屋设施清单7.物业公司联系方式8.保险公司联系方式9.仲裁机构联系方式10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维修和保养义务未提前通知乙方房屋变更或重大修缮违反房屋用途限制约定2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未履行转租条件约定未按约定时间通知甲方或乙方解除合同违反租金调整机制约定3.丙方违约行为未按约定时间支付租金给乙方未遵守合同约定的房屋使用规定提前解约未通知甲方和乙方转租给第三方未征得乙方同意4.违约行为的认定违约行为指未能履行或违反合同约定的义务违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约：当事人未能履行合同义务或违反合同约定的行为3.违约金：当事人违约时，按照约定向对方支付的赔偿金额4.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任5.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式6.仲裁机构：依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：联系物业公司或甲方进行维修，维修费用由责任方承担2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应及时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或违约金3.问题：房屋使用违反约定解决办法：甲方或乙方有权要求丙方立即整改或解除合同，并要求支付违约