房屋转租合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指甲方（出租人）与乙方（承租人）之间关于房屋转租的协议。1.2“房屋”指甲方出租给乙方的位于_______（地址）的住宅物业。1.3“租赁期”指本合同规定的从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的时间段。第二章：租赁条款2.1转租权2.1.1在租赁期内，乙方有权将房屋全部或部分转租给第三方（“次承租人”），但需事先获得甲方的书面同意。2.1.2乙方须确保次承租人遵守本合同的所有条款和条件。2.2租金与费用2.2.1乙方应支付给甲方每月租金人民币_______元（大写：______________________元整）。2.2.2乙方负责支付与房屋使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。2.3租金支付2.3.1乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3.2逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第三章：房屋使用与维护3.1使用目的3.1.1乙方仅可将房屋用于居住用途，并遵守相关法律法规。3.2维护与维修3.2.1乙方应合理使用并维护房屋及附属设施，确保其处于良好状态。3.2.2房屋及其设施的日常小修由乙方负责，大修及结构性维修由甲方负责。第四章：违约与终止4.1违约4.1.1任何一方违反本合同的条款，视为违约。4.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2合同终止4.2.1在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意不得单方面终止本合同。4.2.2出现不可抗力等特殊情况，致使本合同无法继续履行的，双方均有权终止本合同。第五章：争议解决5.1争议解决方式5.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章：其他条款6.1完整协议6.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。6.2修改与变更6.2.1本合同的任何修改或变更均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。6.3法律适用6.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________1.商业用途转租应用场合：乙方希望将房屋转租给次承租人用于商业目的，如开设店铺或办公室。注意事项及修正：在2.1.1条款中，应明确商业用途的具体类型，并要求乙方提供相应的商业许可证明。在3.1.1条款中，应增加关于商业活动可能产生噪音、异味等影响的限制，并规定相应的解决措施。2.短期租赁（度假屋）应用场合：乙方将房屋作为短期度假屋转租给游客。注意事项及修正：在2.1.1条款中，应明确短期租赁的最短和最长租期限制。在2.2.1条款中，可调整租金计算方式，如按日计费或提供短期租赁特别折扣。在4.2.2条款中，应增加关于短期租赁提前退租的特殊规定。3.分租给多个次承租人应用场合：乙方将房屋分割成多个独立单元，分别转租给不同的次承租人。注意事项及修正：在2.1.1条款中，应明确分租的具体安排和每个次承租人的权利义务。在3.2.1条款中，应增加关于公共区域维护和清洁的责任分配。在4.1.1条款中，应增加关于次承租人之间可能产生的纠纷解决机制。4.转租给家庭成员或朋友应用场合：乙方将房屋转租给家庭成员或朋友，可能存在优惠租金或特殊关系。注意事项及修正：在2.2.1条款中，应明确优惠租金的条件和期限。在4.1.1条款中，应增加关于亲情或友情关系不影响合同执行的规定。在5.1.1条款中，应考虑亲情或友情关系可能对争议解决的影响。5.房屋附带家具或设备应用场合：房屋内包含家具或电器设备，乙方需要转租给次承租人。注意事项及修正：在3.2.1条款中，应增加关于家具和设备维护的责任和损坏赔偿的规定。在4.2.1条款中，应明确合同终止时家具和设备的处理方式。在6.1.1条款中，应附上家具和设备清单作为合同附件。次承租人的选择：乙方应仔细审查次承租人的信用和背景，以确保其能够履行合同义务。转租登记：根据当地法律规定，乙方可能需要将转租情况登记备案，以保障各方权益。房屋状况记录：在合同开始和结束时，双方应共同检查房屋状况，并记录下来，以避免日后纠纷。租金调整：在长期租赁中，租金可能会根据市场情况调整，应在合同中明确调整机制。房屋平面图：为了让大家对房屋布局有个清晰的认识。家具和设备清单：列出所有房间里的家具和电器，方便日后核对。维修记录：记录房屋的维修历史，防止以后出现“这是谁弄坏”的争论。租金支付凭证：每次支付租金后保留收据，作为支付证据。转租登记证明：如果需要的话，证明你已经按照法律规定进行了转租登记。双方的身份证复印件：确保我们知道谁是谁，安全第一。多方为主导时的，附件条款及说明：第七章：当甲方为主导时的附加条款7.1甲方权利7.1.1甲方有权在合理提前通知乙方的情况下，进入房屋进行必要的检查和维护。7.1.2甲方有权要求乙方提供次承租人的相关信息，以便进行背景调查。7.2甲方责任7.2.1甲方应确保房屋符合居住安全标准，并及时修复房屋的结构性问题。7.2.2甲方应负责处理与房屋相关的法律事务，包括与物业管理公司的沟通。第八章：当乙方为主导时的附加条款8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期内将房屋转租给第三方，但必须遵守本合同的相关条款。8.1.2乙方有权要求甲方提供房屋维修和保养的服务。8.2乙方责任8.2.1乙方应确保次承租人遵守本合同的条款，并对次承租人的行为负责。8.2.2乙方应负责支付与房屋使用相关的所有费用，并及时支付租金。第九章：当有第三方中介时的附加条款9.1中介角色9.1.1第三方中介在本合同中扮演协调和见证的角色，不直接参与租赁关系。9.1.2中介应确保双方的了解和沟通，并提供必要的法律咨询。9.2中介费用9.2.1中介费用由甲方和乙方共同承担，除非另有约定。9.2.2中介费用的支付方式和时间应在合同中明确规定。9.3中介责任9.3.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性，并对因此造成的损失承担责任。9.3.2中介应保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。第十章：附加条款的适用与解释10.1附加条款的效力10.1.1附加条款与本合同的其他条款具有同等法律效力。10.1.2附加条款的解释和适用应遵循本合同的一般原则。10.2附加条款的变更10.2.1任何对附加条款的变更均需以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.2.2变更后的附加条款应作为本合同的附件，与本合同一并保存。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1对于因附加条款引起的或与附加条款有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1完整协议12.1.1本合同及附加条款构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。12.2修改与变更12.2.1本合同及附加条款的任何修改或变更均须以书面形式作出，并由双方签