2024版短租房协议书

编号：__________2024版短租房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版短租房协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的生效与终止1.4合同的修订第二章：租房双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋设施与条件3.3房屋使用与维护第四章：租期与租金4.1租期4.2租金及支付方式4.3租金调整第五章：押金与退租5.1押金5.2退租流程5.3押金退还第六章：房屋使用与禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项第七章：维修与保养7.1维修责任7.2维修流程7.3保养与维护第八章：保险与安全8.1保险责任8.2安全管理第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还时间与条件12.3附则第十三章：附件13.1房屋照片13.2相关法律法规文件第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租方将其房屋出租给承租方使用的协议书。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的住宅/商业房产。1.1.3本合同中的租期指从____年__月__日至____年__月__日。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的签订应遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租期届满前，如双方无异议，本合同自动续约。1.3.3一方提前终止本合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。1.4合同的修订1.4.1合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。1.4.2合同修订后的版本应取代原合同，成为本合同的有效组成部分。第二章：租房双方信息2.1出租方信息2.1.1名称（姓名）：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系方式：________________2.2承租方信息2.2.1名称（姓名）：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系方式：________________第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于________________，建筑总面积为____平方米。3.1.2房屋所有权证号：________________3.1.3房屋使用性质：住宅/商业。3.2房屋设施与条件3.2.1房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。3.2.2承租方使用房屋时，应确保设施的正常运行并负责日常维护。3.3房屋使用与维护3.3.1承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构或损坏设备。3.3.2承租方应按照约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。第四章：租期与租金4.1租期4.1.1本合同的租期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租期届满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2.2承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金调整4.3.1租金调整应由双方协商确定，并以书面形式变更本合同。第五章：押金与退租5.1押金5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.1.2租期届满或合同提前终止后，如无损坏或欠款，押金应无息退还承租方。5.2退租流程5.2.1承租方如需退租，应提前一个月通知出租方。5.2.2退租时，承租方应将房屋及设施交还给出租方，并承担相关清洁、维修等费用。5.3押金退还5.3.1出租方应在确认房屋及设施无损坏、无欠款后____工作日内退还押金。第六章：房屋使用与禁止事项6.1房屋使用规定6.1.1承租方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。6.1.2承租方应合理使用水电等公共资源，不得浪费。6.2禁止事项6.2.1第八章：维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方负责房屋及配套设施的正常维护与保养。8.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，不得拖延维修。8.2维修流程8.2.1房屋出现问题时，承租方应立即通知出租方。8.2.2出租方应在接到通知后____小时内响应，并在____日内完成维修。8.3保养与维护8.3.1承租方应按照使用说明正确使用房屋及其设施。8.3.2承租方不得故意损坏房屋及设施，如有损坏，应照价赔偿。第九章：保险与安全9.1保险责任9.1.1出租方应按照法律法规购买房屋保险。9.1.2承租方应自行办理个人物品保险。9.2安全管理9.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得违规行为。9.2.2承租方应妥善保管好个人物品，防止被盗。第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。10.2解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同解除后，承租方应按照约定时间将房屋交还出租方。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。11.2调解解决11.2.1双方可共同选择调解机构进行调解。11.2.2调解结果对双方均有约束力。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间与条件12.1.1房屋应在合同签订后的____个工作日内交付给承租方。12.1.2房屋交付时应保证基本设施正常运行，租赁物品完好。12.2房屋返还时间与条件12.2.1房屋应在租期届满或合同解除后的____个工作日内返还给出租方。12.2.2房屋返还时，承租方应保证房屋及设施的完好，清理干净。12.3附则12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋照片附件1：房屋外观照片附件2：房屋内部照片附件3：设施设备照片13.2相关法律法规文件附件4：合同法条文附件5：房地产管理法条文第十四章：双方签字14.1出租方签字签字：________________日期：____年__月__日14.2承租方签字签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行合理维护和保养，提前通知乙方后进入房屋进行相关工作。1.2甲方应确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。1.3甲方不得干预乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。2.2乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方应在合同到期或解除后，按照甲方的要求将房屋交还，并承担相关清洁和整理费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2第三方中介应提供租赁交易咨询服务，协助双方签订合同，并协助处理合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，不得收取额外费用。中介费的计算方式和标准应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外观照片附件2：房屋内部照片附件3：设施设备照片2.相关法律法规文件附件4：合同法条文附件5：房地产管理法条文3.房屋所有权证号证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修保养记录7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修保养责任提前终止合同未按约定方式处理2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋未按约定时间支付租金故意损坏房屋及设施3.第三方中介违约行为未如实提供双方信息未按约定收取中介费未协助处理合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.合同法指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律。2.房地产管理法指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易、产权登记、物业管理等行为的法律。3.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的一定金额的钱，用于约束承租方的行为。4.租金指承租方按照约定每月应支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损