2024版餐饮业经营场地租赁合同

编号：__________2024版餐饮业经营场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮业经营场地租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地位置第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五章：租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止用途第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二章：其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律法规遵守第十三章：附件13.1场地照片13.2租赁场地相关图纸13.3相关许可证件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁场地2.1场地描述2.1.1场地名称：__________2.1.2场地现状：__________2.1.3场地设施：__________2.2场地面积2.2.1总面积：__________2.2.2可使用面积：__________2.3场地位置2.3.1具体地址：__________2.3.2交通情况：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付账户4.2.1收款账户名称：__________4.2.2收款账户号码：__________第五章：租赁用途5.1承租方经营范围5.1.1经营范围：__________5.2禁止用途5.2.1禁止用途：__________第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1维修范围：__________6.1.2维修响应时间：__________6.2承租方维修责任6.2.1维修范围：__________6.2.2维修响应时间：__________6.3维修费用承担6.3.1费用承担方式：__________第七章：保险7.1承租方保险责任7.1.1保险类型：__________7.1.2保险金额：__________7.2保险购买要求7.2.1保险购买日期：__________7.2.2保险有效期限：__________7.3保险有效期限7.3.1保险有效期限：__________第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：__________8.1.2变更通知期限：__________8.2合同解除条件8.2.1解除条件：__________8.2.2解除通知期限：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1违约行为：__________9.1.2违约责任：__________9.2承租方违约责任9.2.1违约行为：__________9.2.2违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：__________10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称：__________第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件：__________11.2合同修改程序11.2.1修改程序：__________11.3合同终止条件11.3.1终止条件：__________第十二章：其他条款12.1知识产权保护12.1.1保护范围：__________12.2保密条款12.2.1保密信息：__________12.2.2泄露后果：__________12.3法律法规遵守12.3.1遵守法规：__________第十三章：附件13.1场地照片13.1.1照片数量：__________13.2租赁场地相关图纸13.2.1图纸数量：__________13.3相关许可证件13.3.1许可证件名称：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：__________14.2合同的修订历史14.2.1修订日期：__________14.3合同签署日期14.3.1签署日期：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，对租赁场地及其附属设施的优先购买权。具体行使条件如下：（1）乙方拟出售或转让租赁场地及其附属设施；（2）甲方在收到乙方出售或转让通知后，应在30日内行使优先购买权；（3）甲方行使优先购买权时，购买价格、terms和conditions由双方协商确定。2.甲方经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导，确保乙方的经营活动符合甲方的要求，具体包括但不限于：（1）乙方经营项目的选择；（2）乙方营销策略的制定；（3）乙方员工培训和管理。3.甲方广告权甲方有权在租赁场地内外进行广告宣传，乙方应提供必要的协助。具体包括但不限于：（1）甲方在租赁场地设置广告位；（2）甲方使用租赁场地进行产品发布会、展览等活动；（3）甲方在租赁场地的网络平台上发布广告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权乙方有权在符合甲方要求的前提下，自主经营租赁场地，甲方不得干涉。具体包括但不限于：（1）乙方经营项目的调整；（2）乙方员工的招聘和管理；（3）乙方营销策略的实施。2.乙方品牌保护权乙方有权保护其在租赁场地内使用的品牌形象，防止甲方或其他第三方侵害。具体包括但不限于：（1）甲方不得在租赁场地内使用与乙方品牌相同或相似的标识；（2）甲方应协助乙方防止第三方侵权行为；（3）乙方发现侵权行为时，甲方应提供必要的帮助和支持。3.乙方优先续约权乙方享有在租赁期满后，优先续约的权利。具体行使条件如下：（1）乙方在租赁期满前3个月向甲方提出续约意向；（2）甲方在收到乙方续约意向后，应在30日内回复乙方；（3）乙方行使优先续约权时，租赁条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围第三方中介在合同履行过程中，提供包括但不限于租赁场地介绍、租赁谈判、合同起草等服务。具体服务内容由双方协商确定。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额、支付方式和支付时间由双方协商确定。3.第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的合法权益负责。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地相关图纸3.相关许可证件4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.第三方中介资质证明7.保险单据8.租赁场地使用规划书9.经营项目目录10.广告位设置方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或租赁场地不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行租赁合同约定的其他义务。3.甲方未按约定提供维修服务，或维修不符合约定的标准。4.乙方在租赁场地内进行禁止用途的活动。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.乙方未按约定使用租赁场地，或未按约定进行品牌保护。7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.维修责任：指租赁合同当事人对租赁物的维修义务。5.保险：指为防止租赁期间发生意外损失，乙方购买的保险。6.优先购买权：指出租方在租赁期间内，对租赁场地及其附属设施的优先购买权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方立即交付租赁场地，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁场地不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达