2024中介房屋交易合同协议书

编号：__________2024中介房屋交易合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋交易合同协议书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效和终止条件第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置和环境2.3房屋的面积和结构2.4房屋的权属证明第三章：交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息第四章：交易价格4.1房屋的交易价格4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整第五章：交易程序5.1房屋的查看和评估5.2房屋的购买意向5.3房屋的预订和定金支付5.4房屋的买卖合同签订5.5房屋的过户手续办理5.6房屋的交付和验收第六章：房屋交付6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的条件6.3房屋交付的验收第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修范围和期限第八章：违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3中介方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：其他约定10.1房屋交易相关的税费10.2房屋交易过程中的费用承担10.3房屋交易后的变更和解除第十一章：合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2交易双方身份证明复印件第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的解除第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面保存和保管合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指中介方作为第三方，协助买方和卖方进行房屋交易，明确各自权利和义务的协议。1.2本合同的适用范围：本合同适用于中介方提供的房屋交易相关信息、协助交易、提供咨询服务等活动。1.3合同双方的权利和义务：1.3.1中介方应按照诚实守信的原则，为买方和卖方提供真实、准确的房屋信息，并保密交易双方的个人信息。1.3.2买方和卖方应如实提供自己的身份信息，并按照合同约定履行交易义务。1.4合同的生效和终止条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交易完成并交付之日起终止。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋类型：____________________2.1.4房屋所有权证号：____________________2.2房屋的位置和环境：2.2.1房屋所处区域的地理位置、交通状况、周边设施等。2.3房屋的面积和结构：2.3.1房屋的实际使用面积、户型、楼层、朝向等。2.4房屋的权属证明：2.4.1房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件。第三章：交易双方信息3.1买方信息：3.1.1买方姓名：____________________3.1.2联系方式：____________________3.1.3身份证号码：____________________3.2卖方信息：3.2.1卖方姓名：____________________3.2.2联系方式：____________________3.2.3身份证号码：____________________第四章：交易价格4.1房屋的交易价格：4.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2交易价格的支付方式：4.2.1买方应按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付交易价格。4.3交易价格的调整：4.3.1合同履行过程中，如出现特殊情况，需调整交易价格的，应经双方协商一致。第五章：交易程序5.1房屋的查看和评估：5.1.1中介方应安排买方查看房屋，并提供房屋的评估报告。5.2房屋的购买意向：5.2.1买方在查看房屋后，如决定购买，应向中介方告知购买意向。5.3房屋的预订和定金支付：5.3.1买方在确认购买意向后，应支付预订定金，金额为交易价格的百分之五。5.4房屋的买卖合同签订：5.4.1中介方应协助买方和卖方签订房屋买卖合同。5.5房屋的过户手续办理：5.5.1中介方应协助买方和卖方办理房屋过户手续。5.6房屋的交付和验收：5.6.1房屋过户完成后，卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，买方应进行验收。第六章：房屋交付6.1房屋交付的时间和地点：6.1.1房屋交付时间为：____________________。6.1.2房屋交付地点为：____________________。6.2房屋交付的条件：6.2.1卖方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买方，并办理相关手续。6.3房屋交付的验收：6.3.1买方应按照合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量保证：7.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的质量标准交付。7.2房屋的保修范围和期限：7.2.1房屋的保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、管道等。7.2.2房屋的保修期限为：____________________个月。第八章：违约责任8.1买方的违约责任：8.1.1买方违反合同约定，导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任。8.1.2买方未按照约定时间支付预订定金或交易价格的，应支付逾期付款的违约金。8.2卖方的违约责任：8.2.1卖方违反合同约定，导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任。8.2.2卖方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付逾期交付的违约金。8.3中介方的违约责任：8.3.1中介方未按照合同约定提供服务，导致交易无法继续进行的，应承担相应的违约责任。8.3.2中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：9.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为违约方放弃争议解决的权利。第十章：其他约定10.1房屋交易相关的税费：10.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律规定承担。10.2房屋交易过程中的费用承担：10.2.1双方应按照合同约定承担房屋交易过程中的相关费用。10.3房屋交易后的变更和解除：10.3.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同，但应遵循相关法律规定。第十一章：合同的修改和补充11.1合同的修改：11.1.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同进行修改。11.2合同的补充：11.2.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同进行补充。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件：12.1.1房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件。12.2交易双方身份证明复印件：12.2.1买方和卖方的身份证复印件。第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更：13.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的解除：13.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方在合同履行过程中约定的其他事项。14.2合同的书面保存和保管：14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，并确保其真实性、完整性和有效性。合同编号：_________买方（甲方）：_________卖方（乙方）：_________中介方：_________签订日期：_________（合同方在此签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权：如甲方在合同签订后发现同等条件下有更优的购房选择，甲方有权选择购买该房屋，并有权解除本合同。解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。2.甲方变更权：甲方在合同签订后，如因个人原因需变更购买的房屋，甲方有权选择变更房屋，并应提前通知乙方。变更房屋的，甲方应承担因此产生的相关费用。3.甲方解约权：甲方在合同签订后，如发现房屋存在重大质量问题或其他影响居住安全的问题，甲方有权解除合同。解除合同的，甲方不应支付违约金，且乙方应退还已支付的定金。4.甲方权益保障：甲方在合同签订后，如发现乙方提供的房屋信息有误或有重大隐瞒，甲方有权要求乙方进行改正，并要求乙方支付因此产生的相关费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务履行：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应支付甲方逾期交付的违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.乙方房屋质量保证：乙方保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的质量标准交付。如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.乙方权益保障：如甲方未按照约定时间支付预订定金或交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。4.乙方解约权：如甲方违反合同约定，导致交易无法继续进行，乙方有权解除合同。解除合同的，乙方不应退还已收到的定金，且甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介方应按照合同约定收取中介服务费用。如双方在合同签订后协商变更中介服务费用，应书面确认，并经双方同意。2.中介信息提供：中介方应提供真实、准确的房屋信息，并保证信息的及时更新。如因中介方提供的虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介协助义务：中介方应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。如因中介方协助不力导致交易延误或失败，中介方应承担相应的责任。4.中介权益保障：中介方在合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，应提前通知双方，并承担因此产生的相关费用。如中介方未按照约定提供服务，导致交易无法继续进行，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.交易双方身份证明复印件3.房屋评估报告4.房屋买卖合同副本5.房屋过户手续相关文件6.贷款相关文件7.中介服务费用收据8.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定时间支付预订定金或交易价格提供虚假购买意向或拒绝购买未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定时间交付房屋房屋质量不符合合同约定未履行合同约定的其他义务3.中介方违约行为：提供虚假或隐瞒重要事实的房屋信息未按照约定协助双方办理交易手续未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等法律权利的文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房价款、中介服务费等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指违约方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。5.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施、环境等方面的质量状况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：solution:双方协商确定合理的交付时间，并书面约定。2.房屋质量问题：solution:及时与乙方沟通