初级银行从业资格之初级个人贷款自我检测试卷A卷附答案

初级银行从业资格之初级个人贷款自我检测试卷A卷附答案

单选题（共60题）1、某5年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后三年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（）。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.等额累进还款法D.组合还款法【答案】D2、二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的（）的关系。A.代理人与被代理人B.委托人与受托人C.委托人与代理人D.代理人与受托人【答案】A3、2010年3月，某人向银行申请贷款50万元。下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是（）。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.一次性还本付息法D.组合还款法【答案】B4、（）不属于个人征信系统的社会功能。A.随着该系统的建设和完善，通过对个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气B.推动社会信用体系建设C.提高社会诚信水平，促进文明社会建设D.帮助商业银行等金融机构控制信用风险【答案】D5、根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，下列关于学生归还国家助学贷款的说法，正确的是（）。A.学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清B.借款学生毕业或终止学业后，不得调整还款计划C.提前还贷的，经办银行不可以收取提前还贷违约金D.借款学生应归还在校期间及毕业后至还款结束时的全部利息【答案】C6、某客户以自身持有的10万元国债和20万元个人定期储蓄存款存单为担保向银行申请个人住房贷款，则该担保方式属于（）。A.保证B.抵押C.信用D.质押【答案】D7、在个人住房贷款的贷后管理中，就合同变更事项表述有误的是（）。A.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本B.在抵(质)押登记变更等手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜C.新合同借款利率按新合同利率约定执行D.新合同借款利率按原合同利率约定执行【答案】C8、商用房贷款合作机构风险主要不包括（）。A.开发商不具备房地产开发的主体资格B.开发项目五证虚假或不全C.价值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D.合作机构准人条件过低【答案】D9、以下不是个人抵押授信贷款的特点的是（）。A.先用信，后授信B.先授信，后用信C.一次授信，循环使用D.贷款用途综合【答案】A10、下列关于各种银行市场定位策略的说法中，错误的是()。A.银行采用利益定位策略时应兼顾两方面利益：一是强调产品可以给客户带来较大的收益，二是考虑银行的当期收入和长远利益B.采用竞争定位策略时，若竞争对手实力和规模都较小，则可以用降低价格的方法使对方放弃市场C.采用竞争定位策略时，若竞争对手实力较强、规模较大，则可以用优质的服务来赢得客户D.联盟定位策略是指共赢的联盟伙伴能够共享客户资源，实现优势互补，这是一种真正双赢的定位【答案】D11、当银行的产品可以细分时，应当采用()结构。A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场型营销组织D.区域型营销组织【答案】C12、贷款所购车辆为自用传统动力汽车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）；贷款所购车辆为商用传统动力汽车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）；贷款所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）。A.70%；50%；40%B.80%；70%；70%C.80%；60%；50%D.70%；60%；70%【答案】B13、根据下面提供的单据完成关于《入境货物报检单》填制的单项选择题13～23题：A.11069194B.326098049C.980818D.0202.2000【答案】D14、反映个人的就业情况、工作经历、职业、单位所属行业、职称、年收入等信息的是（）。A.个人身份信息B.居住信息C.个人职业信息D.信用交易信息【答案】C15、将缺乏流动性，但能产生稳定的现金流的资产，通过一定的结构安排，对资产中风险与收益要素进行分离与重组，进而转换成为在金融市场上可以出售和流通的证券的过程是指()A.资产流动性B.资产固定化C.资产股票化D.资产证劵化【答案】D16、“合同签订的风险”属于下列（）环节出现的操作风险。A.贷款受理和调查中的风险B.贷款审查和审批中的风险C.贷款签约和发放中的风险D.贷后与档案管理中的风险【答案】C17、借款人申请无担保流动资金贷款，须具备的条件中不正确的是()。A.具有完全民事行为能力，且年龄在18?60周岁之间的自然人B.具有当地常住户口或有效居留身份C.具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力D.个人信用为借款人单位所评定认可【答案】D18、()是国内最早开办的个人贷款产品。A.个人住房贷款B.个人汽车贷款C.个人教育贷款D.个人经营类贷款【答案】A19、应收账款可用于申请（）。A.保证贷款B.信用贷款C.抵押贷款D.质押贷款【答案】D20、个人住房贷款的质押担保主要是权利质押，还没有普遍作为质押担保物的是（）。A.保单B.国债C.股票D.存单【答案】C21、以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（）。A.50%B.70%C.90%D.根据保证人信用等级确定【答案】B22、以下对个人住房贷款贷前调查的说法中，错误的一项是（）。A.包括两个方面，一是对开发商及楼盘项目的调查，二是对借款人的调查B.对开发商及楼盘项目的调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告四部分C.对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成D.贷前调查主要是对楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行调查和评估【答案】C23、我国个人住房贷款中的（）制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险。A.固定利率B.浮动利率C.自由还款D.自由借款【答案】B24、下列关于个人住房贷款的说法，正确的是（）。A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房及其他经营性房产的贷款B.主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种C.自营性个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策D.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款【答案】D25、（2018年真题）下列不属于市场细分原则的是（）。A.集中性原则B.可衡量性原则C.可进入性原则D.经济性原则【答案】A26、杆件的变形基本形式有：（）。A.轴向拉伸或压缩B.剪切C.扭转D.弯曲E.失稳【答案】A27、商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。A.借款人还款能力变化风险B.贷后管理中的风险C.贷款签约和发放中的风险D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险【答案】A28、（2020年真题）《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定了个人信息必须（）A.保密、客观性B.诚信、客观性C.真实、客观性D.保密、统一性【答案】A29、个人可循环授信额度为（）控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至期满。A.余额B.总额C.信用额D.风险额【答案】A30、以下不满足个人贷款对象条件的是（）。A.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民B.15周岁以下的中华人民共和国公民C.符合国家有关规定的在中国境内居住的境外自然人D.提供银行认可的有效质物做质押担保【答案】B31、（2016年真题）下列选项中，不符合个人经营贷款借款人条件的是（）。A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力B.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保C.借款人在银行开立个人结算账户D.具有限制民事行为能力的自然人【答案】D32、以下关于个人贷款特征的表述，错误的是（）A.贷款利率低、期限长B.贷款品种多、用途广C.还款方式灵活D.贷款便利【答案】A33、商业银行的资金成本越高，个人贷款定价（）A.越高B.越低C.不确定D.不变【答案】A34、下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（）。A.依据《合同法》规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款B.依据《合同法》规定，对格式条款有两种以上解释的，应当做出有利于提供格式条款一方的解释C.依据《合同法》规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款D.依据《合同法》规定，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，但若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人具有约束力【答案】C35、个人住房贷款中，单笔贷款的审查不包括()。A.审查贷前调查内容的完整性B.审查贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表和面谈记录C.审查贷款申请人提交材料的合规性D.审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况【答案】D36、商用房贷款的期限通常不超过()年。A.5B.8C.10D.12【答案】C37、下列押品管理基本流程正确的是（）。A.押品价值评估→材料受理→审查→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置B.审查→材料受理→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置C.押品的日常管理→材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品返还与处置D.材料受理→审查→押品价值评估→抵质押权设立与变更→押品的日常管理→押品返还与处置【答案】D38、（）不属于个人征信系统的社会功能。A.随着该系统的建设和完善，通过对个人重要经济活动的影响和规范，逐步形成诚实守信、遵纪守法、重合同讲信用的社会风气B.推动社会信用体系建设C.提高社会诚信水平，促进文明社会建设D.帮助商业银行等金融机构控制信用风险【答案】D39、个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的是（）。A.企业法人营业执照B.开发商债权债务C.“国有土地使用权证”和“商品房销售许可证”审查D.开发商从事房地产建筑和销售的资格认定【答案】C40、根据《助学贷款管理办法》，贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为（）助学贷款。A.无担保B.质押C.保证D.抵押【答案】A41、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款()管理制度。A.还款记录B.风险限额C.担保情况D.信用评级【答案】B42、国家助学贷款的“风险补偿”原则是指国家财政()。A.对无力偿还贷款的借款学生给予一定比例的补偿B.按贷款当年实际发放金额的一定比例对借款学生给予补偿C.按贷款当年实际发放金额的一定比例对贷款银行给予补偿D.按贷款当年实际呆账金额的一定比例对贷款银行给予补偿【答案】C43、借款人以资产做抵押申请商业助学贷款时,应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,在贷款未偿清期间,保险单正本应由（）执管。A.借款人本人B.贷款银行C.借款人指定代理人D.借款人所在学校【答案】B44、下列关于信用卡的产生和发展的叙述中，有误的一项是()。A.我国的信用卡业务最早开始于1978年中国银行广州分行代理香港东亚银行“东美VISA信用卡”取现业务，信用卡第一次进入中国市场B.直到1985年，中国银行珠海分行发行国内第一张信用卡——珠江信用卡，国内信用卡才真正起步C.1986年，中国工商银行发行了人民币“长城信用卡”，该卡被中国工商银行指定为该行信用卡的统一称谓D.1995年初，中国工商银行和上海航空公司联合推出“牡丹上航联名卡”，宣告了中国第一张联名卡的诞生，标志着联名卡开始进入中国信用卡市场【答案】C45、下列各项中，不属于个人经营类贷款的主要特征的是()。A.贷款期限相对较短B.贷款用途多样，影响因素复杂C.风险较大D.风险控制难度较大【答案】C46、公积金个人住房贷款出现了风险应由（）。A.公积金管理中心和商业银行按照协议比例共同承担B.公积金管理中心承担C.住房置业担保机构承担D.商业银行承担【答案】C47、下列关于个人信用报告异议的说法中，正确的是()。A.个人信用报告有异议时，可以直接向人民银行征信中心提出个人信用报告的异议申请，无须出示个人身份证明B.商业银行应当在接到核查通知的7个工作日内向征信服务中心作出核查情况的书面答复C.征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应当在5个工作日内对异议信息进行更正D.征信服务中心应当在接受异议申请后15个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复【答案】D48、（2017年真题）下列关于征信异议的处理方法，错误的是（）。A.征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后，应当在2个工作日内对异议信息进行更正B.征信服务中心应当在接受异议申请后10个工作日内，向异议申请人或中国人民银行征信管理部门提供书面答复C.转交异议申请的中国人民银行征信管理部门应当自接到征信服务中心书面答复和更正后的信用报告之日起2个工作日内，向异议申请人转交D.对于无法核实的异议信息，征信服务中心应当允许异议申请人对有关异议信息附注个人声明【答案】B49、下列网点机构营销渠道，有自己的细分市场的是（）。A.全方位网点机构B.专业性网点机构C.高端化网点机构D.零售型网点机构【答案】B50、个人贷款业务中，按照合作机构在与银行授信合作时履行的职责不同和对授信资产可能造成的影响程度行分类，外部合作机构不包括（）。A.担保类合作方B.中介服务类合作方C.公信类合作方D.审批类合作方【答案】D51、下列选项中，不是个人质押贷款要素的是（）。A.贷款对象B.贷款利率C.贷款额度D.贷款文件【答案】D52、下列不可以作为个人经营贷款还款能力证明的是()：A.借款人或其自有经营实体近期连续一段时间所得税税票B.借款人教育对象的存款证明C.借款人的收入证明D.借款人的资产状况证明【答案】B53、下列选项中，不属于银行微观环境的是（）。A.信贷资金的供求状况B.银行同业竞争对手的实力与策略C.银行自身实力D.客户的信贷需求和信贷动机【答案】C54、()质押的贷款在贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。A.汇票B.个人凭证式国债C.国债D.存款单【答案】B55、下列关于个人可循环授信额度的叙述错误的是（）。A.个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务B.个人可循环授信额度为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直到达到最高余额或期满C.授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％，商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率D.这类业务中，具有代表性的是用途为购买机器设备、装修经营场所的个人经营贷款，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度额度内分次出账，直到额度用满为止【答案】D56、对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不低于基准利率的（）倍。A.1B.1.1C.1.3D.1.5【答案】B57、下列关于个人教育贷款的表述中，错误的是（）。A.商业助学贷款是指银行按商业原则自主向借款人或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的商业贷款B.国家助学贷款帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费C.各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均开办国家助学贷款D.个人教育贷款分为国家助学贷款、生源地信用助学贷款、商业助学贷款和个人留学贷款【答案】C58、以下各项中，不属于是认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是（)。A.他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡B.贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但它们没有及时到银行还款造成逾期C.个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期D.个人不清楚银行确认逾期的规则【答案】A59、下列选项中属于以质押方式申请有担保流动资金贷款的质押权利范围的是()。A.债券、存款单B.汇票、支票、本票C.个人寿险保险单D.仓单、提单【答案】C60、房地产开发项目资本金比例达不到（）的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。A.20％B.25％C.30％D.35％【答案】D多选题（共45题）1、在个人住房贷款业务中，下列可以验证借款申请人工资收入真实性的证明材料有（）。A.过去1个月的工资单B.过去半年的存折入账流水C.过去1年的工资卡D.过去三月的纳税证明E.过去三月的住房公积金缴存清单【答案】BCD2、个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（）。A.借款人是否首次购房B.借款人所购住房是否是普通住房C.借款人的年龄D.借款人的信用记录E.借款人的还款能力?【答案】ABD3、根据贷款五级分类法，采用不定期抽查方式检查的是（）。A.正常贷款B.关注贷款C.次级贷款D.可疑贷款E.损失贷款【答案】AB4、会议灯光系统的检测宜包括（）。A.照度B.色温C.功率密度D.显色系数E.亮度【答案】ABD5、下列属于目前国际上两大信用卡组织的是（）。A.中国银联B.万事达卡C.威士国际D.大来信用证E.美国运通【答案】BC6、在对开发商及楼盘项目的调查中，项目审查具体包括（）。A.项目资料的完整性、真实性和有效性调查B.项目的合法性审查C.合法有效地购房合同D.项目工程进度审查E.项目资金到位情况审查【答案】ABD7、下列可以作为个人汽车贷款担保方式的有（）。A.信用担保B.以贷款所购车辆作抵押C.房地产抵押D.第三方保证E.购买汽车贷款履约保证保险【答案】BCD8、个人征信系统的内容包括（）。A.个人基本信息B.个人家族信息C.个人通话信息D.个人信用交易信息E.特殊信息【答案】AD9、客户信贷需求包括的形态有（）。A.已实现需求B.待实现需求C.已开发需求D.待开发需求E.客户特殊需求【答案】ABD10、借款人、担保人在签署借款合同后，借款人在借款期间发生任何违约事件，贷款银行可采取的措施包括（）。A.要求增加所减少的相应价值的抵（质）押物，或更换担保人B.定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为C.提前收回部分或全部贷款本息D.停止发放尚未使用的贷款E.在原贷款利率基础上加收利息【答案】ABCD11、申请商业助学贷款时，借款人须具备的条件有（）。A.信用记录良好B.成绩排名在班级前30％C.家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用D.必要时提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见E.必要时提供有效的担保【答案】AD12、商用房贷款操作风险的防控措施包括（）。A.提高贷前调查深度B.加强真实还款能力和贷款用途的审查C.合理确定贷款额度D.加强抵押物管理E.强化贷后管理【答案】ABCD13、个人住房贷款的信用风险主要表现为()。A.借款人的还款能力风险B.借款人的还款意愿风险C.借款人的信誉风险D.借款人拖欠贷款的历史记录E.借款人的经营状况风险【答案】AB14、个人消费贷款包括()。A.个人汽车贷款B.个人教育贷款C.个入消费额度贷款D.个人医疗贷款E.个人耐用消费品贷款【答案】ABCD15、银行进行定向营销时，在与客户的交流阶段，以建立品牌效应为主要目的的步骤有()。A.感觉B.认知C.获得D.发展E.保留【答案】AB16、公积金个人住房贷款业务操作模式分为三种，包括（）。A.“公积金管理中心和承办银行联动”模式B.“银行受理，公积金管理中心审核审批.银行操作”模式C.“公积金管理中心受理、审核和审批.银行操作”模式D.“公积金管理中心受理.银行审核审批.银行操作”模式E.“银行受理.公积金管理中心审核审批和操作”模式【答案】ABC17、在进行个人客户信用风险评估衡量时，有些银行将客户的特征归纳为“5P”要素，5P是指()A.个人因素B.资金用途因素C.还款来源因素D.债权保障因素E.前景因素【答案】ABCD18、银行营销管理包括()等过程。A.计划B.组织C.领导D.控制E.营销【答案】ABCD19、在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（）。A.未签订合同B.合同格式条款无效C.未履行法定提示义务D.格式条款解释前后矛盾E.格式条款与非格式条款不一致【答案】BCD20、集中策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后，（）。A.选择一个子市场作为目标市场B.选择两个或两个以上子市场作为目标市场C.针对这一目标市场D.只设计一种营销组合E.集中人力、物力和财力投入到这一目标市场【答案】ACD21、个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括（）。A.合理评估抵押物价值B.贷款发生风险时及时处置抵押物C.确保抵押合同的有效性D.及时办理抵押登记或预抵押登记E.确保抵押物的真实性、合法性和安全性【答案】ACD22、个人住房贷款的特征包括A.贷款金额较大B.风险具有系统性的特点C.贷款期限长D.风险相对分散E.大多以抵押为前提建立借贷关系【答案】ABC23、对于一般建筑，消火栓应做试射试验，其充实水柱高度高度为（）m。A.5B.6C.7D.10【答案】C24、智能建筑工程设备材料进场检验记录应由施工单位填写，（）作出检查结论。A.施工单位质检员B.监理单位监理工程师C.施工单位专业技术负责人D.建设单位项目专业工程师E.承担系统检测的检测人员【答案】BD25、个人经营贷款中银行贷款审查应对（）进行全面审查。A.贷前调查人提交的个人经营贷款调查审查审批表B.贷款调查内容的合法性C.贷款调查内容的合理性D.贷款调查内容的准确性E.贷款调查内容的可靠性【答案】ABCD26、根据《担保法》的规定，下列单位或组织不能担任保证人的有（）。A.某大学B.某市财政局C.某国有企业D.某证券公司E.某三甲医院【答案】AB27、公积金个人住房贷款贷前审查的主要内容包括（）。A.缴存住房公积金情况B.借款内容C.登记台账D.贷款资信审查E.借款用途【答案】ABD28、申请评分卡决策所依据的关键信息，即评分结果的影响因素，可分为（）。A.客户基本信息B.客户关系信息C.征信信息D.宏观信息E.微观信息【答案】ABC29、一般将客户经理分为（）。A.高级客户经理B.一级客户经理C.二级客户经理D.三级客户经理E.四级客户经理【答案】ABCD30、风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的，主要有（）。A.申请评分卡B.行为评分卡C.催收评分卡D.审批评分卡E.支付评分卡【答案】ABC31、目前我国个人汽车贷款的借款人还款意愿不高，致使商业银行汽车贷款的信用风险较高的主要原因是（）。A.银行在经营个人汽车贷款业务中，很难像公司贷款项目的评估分析那样判断借款人的资信状况、个人的收人水平、资产负债状况、偿还债务能力，一般仅依靠借款人的自我证明B.当前个人贷款违约成本很低，既没有高的罚息和违约金，也没有有效的黑名单制裁制度C.很多人对贷款资金的性质缺乏正确的认识，认为银行的钱就是国家的钱，借银行的钱就是借国家的钱，大量不良资产的出现更使得不少借款人有银行的贷款能不译就不还的想法D.我国的商业银行的风险控制能力较弱，没有认识到汽车贷款所面临的各种风险E.国家还缺乏对汽车贷款违约方面的法律措施【答案】ABC32、下列属于个人住房贷款项目审查内容的有（）。A.项目资料的有效性B.项目的合法性C.项目工程进度D.项目资料的完整性、真实性E.项目资金到位情况【答案】ABCD33、个人信用报告中的信息主要包括（）。A.本人声明及异议标注和查询历史信息B.银行信贷交易信息C.公安部身份信息核查结果D.个人基本信息E.非银行信用信息【答案】ABCD34、下列情况下，可申请个人住房贷款的是（）。A.房地产开发某个人住房楼盘B.个人建造住房C.个人大修自住住房D.个人住房翻新装修E.个人租房【答案】BCD35、个人汽车贷款的贷前审查，对采取保证担保方式的调查应包括（）。A.保证人是否符合《担保法》及其司法解释的规定具备保证资格B.保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力C.保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况、经济收入和财产证明等，并需要保证人所在单位的担保证明D.保证人和借款人的关系E.核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并通知其保证责任【答案】ABD36、一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有()。A.商品房预售许可证B.建筑工程施工许可证C.房屋竣工验收合格证D.建设用地规划许可证E.国有土地使用证【答