2024经典房地产估价委托合同

编号：__________2024经典房地产估价委托合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024经典房地产估价委托合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同生效条件第二章：定义与解释2.1房地产估价2.2估价对象2.3估价范围2.4估价基准日2.5估价报告第三章：委托方义务3.1提供资料义务3.2协助估价义务3.3支付估价费用义务3.4保密义务第四章：估价机构义务4.1专业资质要求4.2估价程序与方法4.3估价报告质量4.4估价结果真实性4.5估价费用收取第五章：估价过程与时间安排5.1初评阶段5.2复评阶段5.3出具估价报告阶段5.4估价时间安排第六章：估价结果与应用6.1估价结果公布6.2估价结果异议处理6.3估价结果应用范围6.4估价报告交付第七章：估价费用与支付方式7.1估价费用标准7.2支付时间与方式7.3额外费用承担第八章：违约责任8.1委托方违约8.2估价机构违约8.3违约责任免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：附则11.1合同附件11.2合同签署与盖章11.3合同生效时间第十二章：其他约定12.1保密协议12.2知识产权保护12.3信息安全第十三章：合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四章：全章索引14.1第一章至第十三章索引合同编号202401第一章：总则1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方就房地产估价服务事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同签订主体：甲方：（全称）乙方：（全称）1.3合同目的：甲方委托乙方对指定的房地产进行估价，乙方提供专业的估价服务。1.4合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章：定义与解释2.1房地产估价：指乙方根据本合同的约定，对甲方指定的房地产进行评估，并出具估价报告的行为。2.2估价对象：指本合同中约定的，甲方委托乙方进行估价的房地产。2.3估价范围：指乙方根据本合同的约定，进行估价的具体范围和内容。2.4估价基准日：指本合同约定的，进行估价的时间点。2.5估价报告：指乙方根据本合同的约定，完成估价后出具的书面报告。第三章：委托方义务3.1提供资料义务：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的与估价对象有关的资料。3.2协助估价义务：甲方应协助乙方进行现场勘查，提供与估价相关的其他便利。3.3支付估价费用义务：甲方应按本合同约定的时间和方式支付估价费用。3.4保密义务：甲方应对乙方提供的估价报告和相关的商业秘密予以保密。第四章：估价机构义务4.1专业资质要求：乙方应具备中华人民共和国房地产估价机构资质，并提供相应的资质证明。4.2估价程序与方法：乙方应按照中华人民共和国房地产估价规范和行业标准进行估价。4.3估价报告质量：乙方应保证估价报告的真实性、准确性、完整性和及时性。4.4估价结果真实性：乙方应保证估价结果的真实性，不得作虚假陈述。4.5估价费用收取：乙方应按本合同约定的标准和方式收取估价费用。第五章：估价过程与时间安排5.1初评阶段：乙方应在合同约定的时间内完成初评，并向甲方提交初评报告。5.2复评阶段：乙方应在甲方提出复评请求后，按约定时间完成复评，并向甲方提交复评报告。5.3出具估价报告阶段：乙方应在估价基准日后，按约定时间向甲方出具估价报告。5.4估价时间安排：具体估价时间安排由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第六章：估价结果与应用6.1估价结果公布：乙方应在出具估价报告后，将估价结果通知甲方。6.2估价结果异议处理：甲方对估价结果有异议的，应在收到估价报告后一定时间内提出，并由甲乙双方协商解决。6.3估价结果应用范围：甲方应对估价结果的真实性、准确性负责，并按约定范围应用估价结果。6.4估价报告交付：乙方应在合同约定的时间内，将估价报告正本交付甲方。第八章：违约责任8.1委托方违约：甲方违反本合同的约定，导致估价工作不能正常进行的，应承担相应的违约责任。8.2估价机构违约：乙方违反本合同的约定，导致估价工作不能正常进行或估价质量受到影响的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除：因不可抗力导致估价工作不能正常进行，不视为违约，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构选择：双方同意选择（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意在（法院名称）提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同终止条件：合同约定的估价工作已完成，或者因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止。第十一章：附则11.1合同附件：本合同附件包括（附件名称），均为本合同不可分割的一部分。11.2合同签署与盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效时间：本合同自（签字日期）起生效。第十二章：其他约定12.1保密协议：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2知识产权保护：乙方应对估价报告及相关成果享有知识产权，未经甲方同意，不得向第三方披露。12.3信息安全：乙方应采取适当措施保护甲方提供的资料和信息的安全。第十三章：合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除后的处理：双方应按照本合同约定和实际情况，处理解除后的相关事宜。13.2合同终止后的处理：本合同终止后，乙方应向甲方交付估价报告，并处理与估价有关的后续事宜。第十四章：全章索引14.1第八章至第十三章索引：8.1违约责任8.2估价机构违约8.3违约责任免除9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.1合同附件11.2合同签署与盖章11.3合同生效时间12.1保密协议12.2知识产权保护12.3信息安全13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定估价对象：甲方应确保估价对象的真实性、合法性，并书面告知乙方。如甲方提供的估价对象存在违法或不符合估价条件的情况，乙方有权拒绝进行估价。1.2甲方提供资料：甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供与估价对象有关的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑物的设计文件、施工文件、工程验收文件等。如甲方未按时提供资料，乙方有权延期估价，由此产生的费用由甲方承担。1.3甲方协助估价：甲方应负责组织现场勘查，提供与估价相关的其他便利，包括但不限于现场安全、交通、通信等。如甲方未协助乙方进行现场勘查，乙方有权拒绝进行估价。1.4甲方支付估价费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付估价费用。如甲方未按时支付估价费用，乙方有权拒绝提供估价服务，且甲方应承担因此产生的违约责任。1.5甲方保密义务：甲方应对乙方提供的估价报告和相关的商业秘密予以保密，不得向第三方披露。如甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业资质：乙方应具备中华人民共和国房地产估价机构资质，并提供相应的资质证明。如乙方未提供资质证明，甲方有权解除本合同。2.2乙方估价程序与方法：乙方应按照中华人民共和国房地产估价规范和行业标准进行估价。如乙方未按照规范和标准进行估价，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的额外费用。2.3乙方估价报告质量：乙方应保证估价报告的真实性、准确性、完整性和及时性。如乙方提供的估价报告存在虚假陈述或重大遗漏，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的额外费用。2.4乙方估价结果真实性：乙方应保证估价结果的真实性，不得作虚假陈述。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.5乙方估价费用收取：乙方应按照本合同约定的标准和方式收取估价费用。如乙方未按时收取估价费用，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.2第三方中介的义务：第三方中介应负责协助甲乙双方完成估价服务，包括但不限于沟通协调、现场勘查、资料收集等。第三方中介应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。3.3第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如甲乙双方未能就费用达成一致，可协商决定。3.4第三方中介的违约责任：第三方中介如违反本合同的约定，导致估价服务不能正常进行，应承担相应的违约责任。如第三方中介的违约行为导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的估价对象相关资料2.乙方资质证明文件3.第三方中介的资质证明文件4.估价报告5.支付凭证6.估价费用明细表7.现场勘查记录8.估价过程相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供估价对象相关资料，导致估价工作不能正常进行。2.甲方违反保密义务，向第三方披露乙方提供的估价报告和商业秘密。3.乙方未按照合同约定时间和方式支付估价费用。4.乙方未按照房地产估价规范和行业标准进行估价。5.第三方中介未按照合同约定协助甲乙双方完成估价服务。三、法律名词及解释：1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估的专业活动。2.估价对象：指合同中约定的，甲方委托乙方进行估价的房地产。3.估价范围：指乙方根据合同的约定，进行估价的具体范围和内容。4.估价基准日：指合同约定的，进行估价的时间点。5.估价报告：指乙方根据合同的约定，完成估价后出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资料解决办法：甲方应按时提供资料，如无法提供，应与乙方协商延期估