担保人房产抵押合同(2024版)

编号：__________担保人房产抵押合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

担保人房产抵押合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：担保人与借款人的基本信息2.1担保人基本信息2.2借款人基本信息第三章：抵押房产的基本信息3.1房产概述3.2房产权属证明3.3房产价值评估第四章：抵押担保的范围4.1担保额度4.2担保范围4.3担保期限第五章：抵押房产的处置5.1处置条件5.2处置程序5.3处置收益分配第六章：合同的履行与监督6.1担保人的义务6.2借款人的义务6.3监督与检查第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1担保人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3第三方违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院9.3调解与仲裁第十章：合同的附则10.1合同的修改10.2合同的补充10.3合同的解除第十一章：附件11.1房产权属证明11.2担保人财务报表11.3借款人还款计划第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的继承与转让第十三章：合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同的生效条件13.3合同的签署日期第十四章：其他14.1合同的打印与保存14.2合同的修订版本14.3合同的废止版本合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“担保人”指_________（填写担保人全称），“借款人”指_________（填写借款人全称），“抵押房产”指位于_________（填写房产地址）的房产，其详细信息见附件。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人清偿完毕借款本息及相关费用时终止。第二章：担保人与借款人的基本信息2.1担保人基本信息担保人名称：_________统一社会信用代码：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________2.2借款人基本信息借款人名称：_________统一社会信用代码：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________第三章：抵押房产的基本信息3.1房产概述抵押房产位于_________（填写房产地址），房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。3.2房产权属证明担保人应向借款人提供房产的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，作为本合同附件。3.3房产价值评估抵押房产的价值评估报告已由具有资质的中介机构出具，评估价值为人民币_________元。第四章：抵押担保的范围4.1担保额度担保额度为人民币_________元。4.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人清偿完毕借款本息及相关费用时止。第五章：抵押房产的处置5.1处置条件借款人未按期清偿借款本息及相关费用，担保人同意借款人以其处置抵押房产所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。5.2处置程序处置程序按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。5.3处置收益分配处置抵押房产所得价款扣除清偿借款本息及相关费用后的剩余部分，归担保人所有。第六章：合同的履行与监督6.1担保人的义务担保人承诺抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且在合同有效期内保持抵押房产的价值。6.2借款人的义务借款人应按期归还借款本息及相关费用，并确保抵押房产的权利完整性。6.3监督与检查双方应定期对抵押房产进行检查，确保抵押房产的使用、保管等情况符合合同约定。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件(1)借款人提前清偿借款本息及相关费用；(2)双方协商一致解除本合同；(3)法律、法规规定的其他情形。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行。第八章：违约责任8.1担保人的违约责任担保人违反本合同的约定，应向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。8.2借款人的违约责任借款人违反本合同的约定，应向担保人支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致抵押房产的价值减少或权益受损，第三方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3调解与仲裁双方同意将争议提交_________（填写调解或仲裁机构名称）进行调解或仲裁。第十章：合同的附则10.1合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充本合同的补充协议应按照本合同的形式签订，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除本合同的解除应按照第七章的约定进行。第十一章：附件11.1房产权属证明附件中应包含房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2担保人财务报表担保人应提供最近一年的财务报表，作为附件。11.3借款人还款计划借款人应提供详细的还款计划，作为附件。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方同意，除本合同明确规定的事项外，双方还应遵守口头或其他形式的约定。12.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务不可继承或转让。第十三章：合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件(1)双方签字盖章；(2)抵押房产的权属证明齐全；(3)担保人同意提供担保。13.3合同的签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。第十四章：其他14.1合同的打印与保存双方应各自保存本合同的打印副本，以备不时之需。14.2合同的修订版本本合同的修订版本应注明“修订版本”字样，并注明修订日期。14.3合同的废止版本本合同的废止版本应由双方共同签署，并注明“废止”字样及废止日期。担保人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利甲方作为担保人，在借款人未按期履行还款义务时，有权处置抵押房产，以优先受偿借款本息及相关费用。1.2甲方义务甲方应保证抵押房产的价值不低于约定的担保额度，并在合同有效期内保持抵押房产的权利完整性。1.3甲方决定权关于抵押房产的处置，甲方有权决定是否出售、出租或以其他方式利用抵押房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方还款义务乙方应按期归还借款本息及相关费用，否则甲方有权处置抵押房产以优先受偿。2.2乙方告知义务乙方应确保甲方了解抵押房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、用途、是否存在纠纷等。2.3乙方配合义务乙方应配合甲方进行抵押房产的检查、评估和处置等工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明房产所有权证土地使用权证2.担保人财务报表3.借款人还款计划4.房产价值评估报告5.抵押登记证明6.合同签署授权书（如有）7.合同修改协议（如有）8.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.担保人的违约行为及认定未按约定提供抵押房产的权利证明未保持抵押房产的价值不低于担保额度未在约定时间内同意或执行抵押房产的处置2.借款人的违约行为及认定未按约定时间归还借款本息及相关费用未配合担保人进行抵押房产的检查、评估和处置3.第三方中介的违约行为及认定未能协助办理合同签订、抵押登记等相关手续未保守合同秘密，未经同意向第三方披露信息三、法律名词及解释：1.担保人指根据合同约定，为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织2.借款人指向担保人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织3.抵押房产指作为债务担保而设定抵押的房产4.担保额度指担保人对借款人债务承担担保责任的最高金额5.抵押登记指将抵押权依法登记在房产登记簿上的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产价值波动导致担保额度不足定期重新评估房产价值调整借款额度或担保额度2.借款人还款困难与借