2024版游泳馆租赁合同

编号：__________2024版游泳馆租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版游泳馆租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.2租赁场地面积2.3租赁场地设施清单2.4设施使用规定第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及要求5.1租赁场地用途5.2使用要求及限制5.3安全管理规定第六章：维护与维修6.1设施维护责任6.2维修通知及处理6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险事故处理第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约解除合同条款第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除合同的程序第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二章：其他条款12.1保密条款12.2广告及宣传条款12.3合作推广条款第十三章：附件13.1租赁场地平面图13.2租赁设施清单13.3相关法律法规文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期及地点合同编号2024ASD123第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：____________（甲方）1.1.2承租方：____________（乙方）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国民法典》1.2.3其他相关法律法规1.3合同宗旨1.3.1甲方同意将游泳馆租赁给乙方1.3.2乙方同意按照约定租赁甲方游泳馆第二章：租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.1.1甲方游泳馆位于____________，占地面积约为____________平方米2.2租赁场地面积2.2.1甲方游泳馆实际可租赁面积为____________平方米2.3租赁场地设施清单2.3.1游泳池一座，尺寸为____________米×____________米2.3.2更衣室、休息室等相关设施2.3.3相关救生、安全设备2.4设施使用规定2.4.1乙方按照约定使用游泳馆设施2.4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变设施用途或进行破坏性使用第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____________年____________月____________日3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为____________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____________年____________月____________日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前____________个月书面通知对方第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元人民币4.2租金支付周期4.2.1乙方每月____________日前向甲方支付当月租金4.3租金支付方式4.3.1乙方通过银行转账的方式支付租金4.4租金调整条款4.4.1如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在租赁期满前____________个月提前通知乙方调整租金第五章：租赁用途及要求5.1租赁场地用途5.1.1乙方租赁游泳馆主要用于____________5.2使用要求及限制5.2.1乙方应遵守游泳馆的相关管理规定，确保游泳馆的正常运营5.3安全管理规定5.3.1乙方应严格按照国家相关安全管理规定进行运营管理，确保游泳馆安全第六章：维护与维修6.1设施维护责任6.1.1甲方负责游泳馆设施的维护和维修工作6.2维修通知及处理6.2.1设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________小时内进行维修6.3维修费用承担6.3.1因自然损耗或正常使用导致的设施维修费用由甲方承担6.3.2因乙方使用不当导致的设施维修费用由乙方承担第七章：保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买游泳馆综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险7.2保险购买及有效期限7.2.1甲方应在租赁开始日期前购买保险，保险期限至少覆盖整个租赁期7.3保险事故处理7.3.1保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔第八章：违约责任8.1违约行为界定8.1.1甲方未按约定提供游泳馆或设施不符合约定的，视为违约8.1.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，视为违约8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____________%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____________%8.3违约解除合同条款8.3.1一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构及地点9.2.1双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁9.2.2仲裁地点为____________9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意且不影响合同的履行10.2合同解除条件10.2.1合同到期或双方协商一致解除10.2.2一方严重违约，对方有权解除合同10.3变更与解除合同的程序10.3.1变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同到期或双方协商一致终止11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项第十二章：其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2广告及宣传条款12.2.1未经甲方同意，乙方不得在游泳馆内进行广告宣传12.3合作推广条款12.3.1双方可协商进行合作推广，具体事宜另行签订协议第十三章：附件13.1租赁场地平面图13.2租赁设施清单13.3相关法律法规文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有14.2合同的修订历史14.2.1本合同共有____________次修订，最新修订日期为____________14.3合同签署日期及地点14.3.1本合同于____________年____________月____________日在____________签署甲方（签字）：_____________________日期：____________年____________月____________日乙方（签字）：_____________________日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款1.1甲方对游泳馆拥有完全的管理和决策权，包括但不限于设施的维护、更新和改造。1.2甲方应在租赁期间保持游泳馆的正常运营，确保设施的安全性和适用性。2.甲方增值服务条款2.1甲方有权在游泳馆内提供额外增值服务，如健身、瑜伽等，并与乙方共享收益。2.2甲方应提前通知乙方有关增值服务的开展，并确保不影响乙方租赁游泳馆的主要用途。3.甲方品牌推广条款3.1甲方有权在游泳馆内进行品牌推广活动，但需保证不影响乙方正常运营和顾客体验。3.2甲方应在推广活动前与乙方进行沟通，并尽量减少对乙方业务的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款1.1乙方应在租赁期间遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。1.2乙方不得在游泳馆内进行与游泳无关的经营活动，不得擅自改变游泳馆的使用性质。2.乙方使用要求条款2.1乙方应合理使用游泳馆设施，并负责设施的日常维护和清洁工作。2.2乙方应遵守游泳馆的安全管理制度，确保游泳馆的安全和秩序。3.乙方赛事举办条款3.1乙方有权在游泳馆内举办各类游泳赛事和活动，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方正常运营。3.2乙方应负责赛事和活动的组织、策划和安全保障工作，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介角色条款1.1第三方中介仅为甲乙双方提供租赁合同的签订和履行服务，不享有合同的任何权益。1.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，提供公正、专业的服务。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应对租赁合同的签订和履行负责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题，提供必要的咨询和帮助。3.第三方中介服务费用条款3.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，支付方式由甲乙双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁设施清单3.相关法律法规文件4.甲方营业执照副本5.乙方身份证副本6.第三方中介资质证明7.保险单据8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供游泳馆或设施不符合约定未按约定时间维修或未提供维修服务2.乙方违约行为未按约定支付租金未遵守游泳馆的相关管理规定未按约定使用游泳馆设施3.违约行为的认定违约行为的具体界定违约责任的承担及违约金计算违约解除合同的程序及后果三、法律名词及解释：1.合同法合同的订立、履行、变更、解除和终止合同违约责任及违约金的计算2.民法典租赁合同的相关规定所有权、使用权和担保权的界定3.消防安全法游泳馆消防安全管理的相关规定消防安全设施的配置和要求4.消费者权益保护法保护消费者合法权益的相关规定消费者投诉和维权的方式和途径四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障及时通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介应在规定时间内进行维修2.租金支付问题确保租金支付的准确性和及时性如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商3.经营范围争议严格按照合同约定的经营范围操作