2024版全新房地产代理合同范本下载

编号：__________2024版全新房地产代理合同范本下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房地产代理合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用法律和解释第二章：房地产代理的范围和内容2.1代理销售的房地产项目2.2代理范围和业务内容2.3代理期限第三章：房地产代理的报酬和支付方式3.1代理销售报酬的计算方式3.2代理销售报酬的支付时间3.3代理销售报酬的支付条件第四章：房地产代理的责任和义务4.1房地产开发商的责任和义务4.2房地产代理公司的责任和义务4.3购房者的责任和义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件第九章：保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的后果处理第十二章：其他条款12.1房地产开发商提供的优惠和保障12.2房地产代理公司的服务承诺第十三章：附件13.1房地产项目宣传资料13.2购房优惠政策第十四章：合同的附则14.1合同的修订和更新14.2合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理公司）之间就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜达成的一致意见。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方权益和义务甲方应确保乙方代理销售的房地产项目合法合规，提供真实、准确的房地产项目信息，并按照约定向乙方支付代理销售报酬。1.2.2乙方权益和义务乙方应按照甲方的要求积极开展代理销售工作，努力完成销售目标，并按照约定收取代理销售报酬。1.3合同的适用法律和解释本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房地产代理的范围和内容2.1代理销售的房地产项目乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的位于____地址的房地产项目，具体房屋数量、面积、价格等信息详见附件。2.2代理范围和业务内容乙方负责在代理期限内，按照甲方的要求进行房地产项目的推广、销售和客户服务等工作。2.3代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：房地产代理的报酬和支付方式3.1代理销售报酬的计算方式乙方的代理销售报酬为房地产项目总销售额的____%。3.2代理销售报酬的支付时间甲方应在乙方完成销售业绩后____个工作日内，按照约定向乙方支付代理销售报酬。3.3代理销售报酬的支付条件甲方支付代理销售报酬的条件是乙方完成销售业绩，并按照约定提供相关销售证明材料。第四章：房地产代理的责任和义务4.1房地产开发商的责任和义务甲方应对乙方提供的房地产项目信息真实性、合法性负责，并确保项目的质量和交付。4.2房地产代理公司的责任和义务乙方应按照甲方的要求积极开展代理销售工作，诚实守信，提供专业的销售服务。4.3购房者的责任和义务购房者应按照合同约定购买房地产项目，并按照约定支付购房款项。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六章：违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按照约定完成销售业绩、提供虚假信息等。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决7.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九章：保密条款9.1保密信息的界定保密信息包括甲方提供的房地产项目资料、销售策略等非公开信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。10.2合同转让的程序合同转让应由转让方与受让方签订书面转让协议，并通知对方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二章：其他条款12.1房地产开发商提供的优惠和保障甲方应向乙方提供房地产项目的优惠政策及购房保障。12.2房地产代理公司的服务承诺乙方应向甲方提供专业的销售服务及客户售后支持。第十三章：附件13.1房地产项目宣传资料附件包括房地产项目的宣传资料、户型图等。13.2购房优惠政策附件包括购房优惠政策的具体内容和执行标准。第十四章：合同的附则14.1合同的修订和更新合同的修订和更新应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的签署日期和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方（房地产开发商）：_________________________授权代表：_________________________日期：_________________________乙方（房地产代理公司）：_________________________授权代表：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整销售策略，并要求乙方及时执行。说明：甲方作为房地产开发商，有权根据市场变化调整销售策略，以确保项目的顺利销售。乙方应积极响应甲方的要求，按照新的销售策略进行推广和销售。1.2甲方应对乙方提供的销售数据进行实时监控，并要求乙方定期提供销售报告。说明：甲方有权对乙方的销售数据进行实时监控，以确保销售情况的透明度和可控性。乙方应按照甲方的要求，定期提供销售报告，包括销售额、销售进度、客户反馈等信息。2.甲方保障条款2.1甲方承诺在合同有效期内，提供必要的销售支持和协助，包括项目宣传、客户接待等。说明：甲方作为房地产开发商，应提供必要的销售支持和协助，以帮助乙方更好地进行销售工作。这包括但不限于提供项目宣传资料、协助组织客户看房活动等。2.2甲方应在合同约定时间内，向乙方支付代理销售报酬，并按照约定比例分配销售利润。说明：甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付代理销售报酬。如果合同中约定了销售利润的分配比例，甲方也应按照该比例分配销售利润。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方特殊条款1.1乙方有权根据市场情况调整销售策略，并要求甲方及时执行。说明：乙方作为房地产代理公司，有权根据市场变化调整销售策略，以确保项目的顺利销售。甲方应积极响应乙方的要求，按照新的销售策略进行推广和销售。1.2乙方应对甲方提供的销售数据进行实时监控，并要求甲方定期提供销售报告。说明：乙方有权对甲方的销售数据进行实时监控，以确保销售情况的透明度和可控性。甲方应按照乙方的要求，定期提供销售报告，包括销售额、销售进度、客户反馈等信息。2.乙方保障条款2.1乙方承诺在合同有效期内，提供专业的销售服务和支持，包括项目推广、客户沟通等。说明：乙方作为房地产代理公司，应提供专业的销售服务和支持，以帮助甲方更好地进行销售工作。这包括但不限于提供专业的销售团队、协助组织客户看房活动等。2.2乙方应在合同约定时间内，向甲方支付代理销售报酬，并按照约定比例分配销售利润。说明：乙方应按照合同约定的时间和比例，向甲方支付代理销售报酬。如果合同中约定了销售利润的分配比例，乙方也应按照该比例分配销售利润。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介特殊条款1.1第三方中介应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规。说明：当有第三方中介参与合同时，甲方和乙方均有权要求第三方中介具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。1.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方支付中介费用。说明：第三方中介在提供服务时，应按照约定的费用标准和支付时间，向甲方和乙方支付中介费用。如果第三方中介未能按照约定支付中介费用，甲方和乙方有权拒绝支付相应的报酬。2.第三方中介保障条款2.1第三方中介应提供真实、准确的客户信息，并确保客户的合法权益。说明：第三方中介作为中介方，应提供真实、准确的客户信息，并确保客户的合法权益，包括但不限于提供客户的联系方式、购房需求等信息。2.2第三方中介应负责协调甲方、乙方与客户之间的沟通，并协助完成购房手续。说明：第三方中介应负责协调甲方、乙方与客户之间的沟通，包括但不限于安排看房行程、协助客户办理购房手续等，以确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.户型图3.购房优惠政策的具体内容和执行标准4.销售报告5.项目推广计划6.客户看房活动安排7.销售策略调整通知8.销售利润分配方案9.中介费用支付证明10.客户信息表二、违约行为及认定：1.未按照约定完成销售业绩2.提供虚假信息3.未按照约定支付代理销售报酬4.未按照约定时间支付中介费用5.未提供真实、准确的客户信息6.未协助完成购房手续7.未按照约定提供销售支持和协助8.未按照约定比例分配销售利润9.未经对方同意，擅自转让合同给第三方10.合同双方未能协商一致解除合同三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指承担房地产项目开发、建设、销售等职责的企业或个人。2.房地产代理公司：指专门从事房地产中介服务的机构，包括销售、租赁、评估等业务。3.代理销售报酬：指房地产代理公司按照约定完成的销售业绩，应获得的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.销售报告：指房地产代理公司向房地产开发商定期提供的销售业绩、客户反馈等信息。7.合同转让：指合同双方在经过协商一致后，将合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：solution:分析市场状况，调整销售策略，加强销售团队培训。2.客户信息不准确：Solution:加强客户信息核查，与客户进行确认，及时更新信息。3.销售报酬支付延迟：Solution:明确支付时间和方式，设置自动付款机制，确保按时支付。4.合同纠纷：