2024版房屋租赁正规合同房屋租赁合同

编号：__________2024版房屋租赁正规合同房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁正规合同房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维修责任1.7合同的生效、变更和解除第二章：房屋状况2.1房屋基本信息2.2房屋设施和设备2.3房屋使用和保护第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五章：房屋使用和维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋改建和装修第六章：房屋交付和归还6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋归还时间6.4房屋归还条件第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋买卖10.4税费承担10.5房屋出租人的权利和义务10.6房屋承租人的权利和义务第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施和设备清单11.3租赁押金收据11.4租金支付凭证第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除14.4合同的废止和失效合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋户型：__________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁用途：__________1.3.2租赁目的：__________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________1.4.2租赁结束日期：__________1.5租赁物交付1.5.1交付时间：__________1.5.2交付条件：__________1.6房屋维修责任1.6.1出租人维修责任：__________1.6.2承租人维修责任：__________1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件：__________1.7.2合同变更程序：__________1.7.3合同解除条件：__________1.7.4合同解除程序：__________第二章：房屋状况2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋建筑结构：__________2.2房屋设施和设备2.2.1家具清单：__________2.2.2家电清单：__________2.3房屋使用和保护2.3.1房屋使用规定：__________2.3.2房屋保护要求：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：__________3.1.2租金计算方式：__________3.2租金支付时间3.2.1租金支付周期：__________3.2.2租金支付日期：__________3.3租金支付方式3.3.1支付渠道：__________3.3.2支付凭证：__________3.4租金调整机制3.4.1调整条件：__________3.4.2调整程序：__________第四章：押金4.1押金金额4.1.1押金数额：__________4.1.2押金退还时间：__________4.2押金退还4.2.1退还条件：__________4.2.2退还方式：__________4.3押金扣除事项4.3.1扣除条件：__________4.3.2扣除方式：__________第五章：房屋使用和维修5.1房屋使用范围5.1.1使用规定：__________5.1.2禁止事项：__________5.2房屋维修责任5.2.1维修责任分配：__________5.2.2维修费用承担：__________5.3房屋改建和装修5.3.1改建装修规定：__________5.3.2改建装修申请：__________第六章：房屋交付和归还6.1房屋交付时间6.1.1交付日期：__________6.1.2交付条件：__________6.2房屋交付条件6.2.1交付准备：__________6.2.2交付验收：__________6.3房屋归还时间6.3.1归还日期：__________6.3.2归还条件：__________6.4房屋归还条件6.4.1归还准备：__________6.4.2归还验收：__________第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1未按约定提供房屋：__________8.1.2未按约定维修房屋：__________8.2承租人违约责任8.2.1未按约定支付租金：__________8.2.2未按约定使用房屋：__________8.3违约赔偿金额8.3.1违约赔偿计算方式：__________8.3.2违约赔偿限额：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：__________9.1.2调解解决：__________9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁地点：__________9.2.2诉讼地点：__________9.3仲裁或诉讼时效9.3.1仲裁时效：__________9.3.2诉讼时效：__________第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1保险购买：__________10.1.2保险理赔：__________10.2房屋转租10.2.1转租条件：__________10.2.2转租通知：__________10.3房屋买卖10.3.1买卖通知：__________10.3.2买卖影响：__________10.4税费承担10.4.1税费种类：__________10.4.2税费承担方：__________10.5房屋出租人的权利和义务10.5.1出租人权利：__________10.5.2出租人义务：__________10.6房屋承租人的权利和义务10.6.1承租人权利：__________10.6.2承租人义务：__________第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片内容：__________11.1.2照片数量：__________11.2房屋设施和设备清单11.2.1清单内容：__________11.2.2清单数量：__________11.3租赁押金收据11.3.1收据编号：__________11.3.2收据金额：__________11.4租金支付凭证11.4.1凭证编号：__________11.4.2凭证金额：__________第十二章：双方签字12.1出租人签字12.1.1签字日期：__________12.1.2签字地点：__________12.2承租人签字12.2.1签字日期：__________12.2.2签字地点：__________第十三章：合同生效13.1合同生效时间13.1.1生效日期：__________13.1.2生效条件：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释主体：__________14.1.2解释方式：__________14.2合同的修订和补充14.2.1修订主体：__________14.2.2补充方式：__________14.3合同的终止和解除14.3.1终止条件：__________14.3.2解除程序：__________14.4合同的废止和失效14.4.1废止条件：__________14.4.2失效方式：__________（合同双方在此处签字）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________签订地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的物业管理甲方有权指定物业管理公司负责小区内的物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司的规章制度，包括但不限于物业费用的支付、公用设施的使用等。1.2甲方对房屋的改善和维护甲方有权对房屋进行改善和维护，包括但不限于更换老化设备、进行房屋装修等。在此过程中，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。1.3甲方对房屋的出售或转让甲方如决定出售或转让房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方的租赁合同继续有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的居住习惯乙方应保持房屋整洁卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。如有需要进行改动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方的租赁用途乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3乙方的提前解约权乙方如遇特殊情况需提前解除租赁合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的服务费用中介在本次租赁交易中提供的服务，包括但不限于房源信息、合同拟定、尽职调查等，乙方应按照双方约定支付中介服务费用。3.2中介的职责和义务中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并负责处理租赁合同履行过程中出现的问题。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介的保密义务中介有义务对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因中介违反保密义务导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施和设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋租赁合同副本6.物业管理公司规章制度7.房屋改善和维护记录8.房屋转租同意书9.违约金支付凭证10.中介服务费用支付凭证11.中介保密协议12.尽职调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施：包括但不限于房屋面积、结构、设备不符合合同约定。2.甲方未按约定维修房屋：包括但不限于房屋及设施的正常维护、紧急维修未及时处理。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金。4.乙方未按约定使用房屋：包括但不限于改变房屋结构、用途、转租给第三方。5.乙方提前解约：未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同。6.中介提供虚假信息：中介提供的房源信息、租赁条件等不真实、不准确、不完整。7.中介泄露甲方乙方的个人信息和交易信息：中介违反保密义务，泄露甲乙双方的信息。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给他人。3.承租人：租赁他人房屋的人，支付租金并使用房屋。4.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋。5.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间，自租赁开始之日起至租赁结束日止。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.转租：承租人未经出租人同意，将租赁的房屋再出租给他人。8.物业管理：对小区内的房屋及设施进行维修、保养、管理等服务。9.押金：承租人为了保证租赁合同的履行，向出租人支付的一定金额的钱。10.中介：在房屋租赁交易中，为出租人和承租人提供中介服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合合同约定：甲方应及时维修或更换，乙方有权要求甲方履行合同。2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式、时间，必要时可寻求法律途径解决。3.房