2024二手房交易协议书参考样本

编号：__________2024二手房交易协议书参考样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号三、交易双方信息3.1卖家信息3.2买家信息四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间五、房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用六、房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准七、费用结算7.1交易税费7.2物业费7.3水电费7.4其他费用八、违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任九、争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除十一、其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋租赁十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片十三、合同签订日期13.1签订日期十四、合同双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字合同编号_________一、前言1.2合同签订目的：明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的房产交易活动。二、房屋基本信息2.1房屋位置：该房产位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：该房产建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构：该房产为_________结构。2.4房屋所有权证号：该房产所有权证号为_________。三、交易双方信息3.1卖家信息：卖家名称（甲方）：_________联系人：_________联系电话：_________通讯地址：_________3.2买家信息：买家名称（乙方）：_________联系人：_________联系电话：_________通讯地址：_________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（1）现金支付（2）转账支付（3）其他方式：_________4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将交易价格支付给甲方。五、房屋过户及产权转移5.1过户流程：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（1）双方准备相关资料，提交至房产交易中心；（2）房产交易中心对资料进行审核；（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求完成过户手续；（4）过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。5.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起________个工作日内，完成房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。5.3过户费用：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的费用。具体费用双方协商解决。六、房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将该房产交付给乙方。（1）房产所有权转移手续已完成；（2）房产无任何债务纠纷；（3）房产现状与双方约定的交付条件一致。6.3验收标准：乙方应在接收房产后________个工作日内，对房产进行验收。如发现与约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。八、违约责任8.1卖家违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。8.2买家违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。九、争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。十一、其他约定11.1房屋维修责任：甲方应在房产交付后________年内负责房屋的维修工作。11.2房屋保险：房产交易过程中，双方应共同承担房屋保险责任。具体保险事宜双方协商确定。11.3房屋租赁：如甲乙双方在交易过程中涉及房屋租赁，应另行签订租赁合同，并明确租赁期限、租金等相关事项。十二、附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房产所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。12.3房屋现状图片：本合同附件中包含该房产现状的图片。十三、合同签订日期13.1签订日期：本合同于________年________月________日签订。十四、合同双方签字盖章14.1甲方（卖家）签字：甲方（卖家）盖章：14.2乙方（买家）签字：乙方（买家）盖章：14.3见证人签字：见证人盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。若存在未结清的费用，甲方应承担全部费用并确保在交付房产前结清。1.2甲方义务：甲方应在房产交付前，将该房产的实际使用状况、潜在问题及可能影响房产价值的信息如实告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付：乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付交易价格。若乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的________%支付违约金。2.2乙方验收：乙方应在接收房产后及时进行验收。如发现与约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。甲方未按要求整改的，乙方有权拒绝支付剩余交易价格，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方保密：乙方应对在交易过程中获得的甲方个人信息和房产相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照本合同约定的费用标准支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房屋买卖咨询费、产权过户代理费等。3.2中介责任：中介应如实向双方披露房产相关信息，并协助双方完成房产交易手续。如中介未履行披露义务或协助义务，导致一方损失的，中介应承担相应责任。3.3中介保密：中介应对在交易过程中获得的双方个人信息和房产相关资料予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成一方损失的，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状图片4.房产交易税费计算清单5.物业费、水电费等相关费用结算凭证6.房屋维修记录7.房屋保险单复印件8.租赁合同（如有）9.房产过户手续费用计算清单10.中介服务费用计算清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产未如实告知房产存在的问题未能保证房产在交付时具备良好居住条件2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易价格未进行及时验收或未提出整改要求泄露甲方个人信息或房产相关资料3.中介违约行为：未如实披露房产相关信息未协助双方完成房产交易手续泄露双方个人信息或房产相关资料三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约行为：指当事人违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现存在重大问题。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，或根据实际情况调整交付时间。2.问题：乙方逾期支付交易价格。解决办法：乙方支付违约金，并尽快完成支付。3.问题：房产过户手续出现纠纷。解决办法：寻求专业律师或中介协助解决。4.问题：泄露个人信息或房产资料。解决办法：违约方承担赔偿责任，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.场